Lagi New City Bình Thuận【Thông tin & Giá bán 12/2021】

Lagi New City là Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận do Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam làm chủ đầu tư. Dự án không chỉ có pháp lý hoàn thiện, tạo sự phát triển bền vững cho địa phương mà còn là khu đô thị lấn biển sở hữu cảnh quan đẹp, không gian mặt nước rộng, tiện để phát triển du lịch ven biển tại thị trường Lagi – Bình Thuận hiện nay.

TỔNG QUAN DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN

Tên dự án:	Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận
Tên thương mại:	Lagi New City
Vị trí:	Bến Chương Dương, Phường Phước Lộc, Thị xã La Gi, Tỉnh Bình Thuận
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam
Đơn vị phát triển dự án:	Danh Khôi
Tổng diện tích:	43.386 ha
Mật độ xây dựng:	36.6%
Quy mô:	1.071 nhà phố thương mại biển, 70 shophouse biển, 67 biệt thự biển & 2000 căn hộ
Diện tích mỗi căn trung bình từ:	100 m2 – 200 m2.
Tiện ích:	06 cụm thương mại – dịch vụ, 04 chung cư cao tầng, 02 trường mầm non, 04 công viên nội khu, 03 công viên bờ biển
Pháp lý hoàn chỉnh:	Dự án đã hoàn thành nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan… do Cục Thuế tỉnh Bình Thuận xác nhận. Bên cạnh đó, dự án có đầy đủ chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và sử dụng đầu tư trên khu vực đất theo quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Thuận. Phía chủ đầu tư Vi Nam cũng đã tổ chức lễ động thổ thi công xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN

Vị trí Dự án Lagi New City tọa lạc tại Quốc lộ 55, thuộc xã Tân Phước, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận. Về địa thế, dự án có phía Đông giáp cảng La Gi; phía Tây và Nam giáp biển; phía Bắc giáp đường Bến Chương Dương và khu dân cư hiện hữu sầm uất.

Vị trí Dự án Lagi New City có 4 mặt tiếp giáp với khu vực lân cận như sau:

• Phía Đông tiếp giáp trực tiếp với Cảng cá Lagi
• Phía Tây giáp với Biển Đông
• Phía Nam giáp với Biển Đông
• Phía Bắc tiếp giáp với Bến Chương Dương

Dự án nằm trong tổ hợp đô thị lấn biển có vị trí đẹp của Bình Thuận và là khu đô thị phức hợp dịch vụ thương mại đầu tiên quy mô lớn nhất ở LaGi, được tích hợp hệ thống tiện ích đáp ứng cuộc sống tiện nghi cho người dân. Từ đây, cư dân có thể kết nối đến: biển Đồi Dương, biển Cam Bình, Coco Beach Camp, Dinh Thầy Thím, chùa Quảng Hạnh và các điểm du lịch lân cận khác.

Lagi New City còn nằm tại vị trí quan trọng của phân khu 4 (phường Phước Lộc Phước Hội, thị xã La Gi). Ngoài chức năng chỉnh trang đô thị, mở rộng diện tích phát triển kinh tế thì dự án còn giúp chống tình trạng xói mòn do biển xâm thực. Có thể nói, đầu tư dự án là động thái tiến tới cụ thể hóa quy hoạch chung, cũng như khai thác quỹ đất hiệu quả hơn, góp phần phát triển kinh tế và cải tạo đô thị La Gi.

Cách Khu đô thị Lagi New City không xa là Cảng La Gi – là một trong hai cảng quan trọng ở Lagi, ngoài là cửa ngõ giao thương thuỷ sản, còn là nơi tránh trú bão cho tàu cá vùng. Hiện nay, với khoảng cách tầm 3 tiếng di chuyển từ TP.HCM đến La Gi, dự án Lagi New City được đánh giá cao về tiềm năng bất động sản biển.

Thêm vào đó, để chuẩn bị cho quá trình lên Thành phố, khu vực dự án Đất nền Lagi New City tọa lạc được đầu tư mạnh mẽ hệ thống giao thông kết nối liên vùng. Ngoài cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Dây đã đưa vào hoạt động, tới đây tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng được triển khai sẽ giúp cho việc di chuyển của các tình miền Đông đến Phan Thiết nói chung và La Gi nói riêng sẽ thuận lợi hơn nữa.

Ngoài đường bộ, trong tương lai không xa, đường hàng không đến với Phan Thiết cũng sẽ hiện diện. Vừa qua, Thủ tướng đã đồng ý điều chỉnh quy mô của sân bay Phan Thiết từ hơn 5.000 tỉ đồng lên hơn 10.000 tỉ đồng. Sau khi hoàn thành, sân bay Phan Thiết là 1 trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau Cam Ranh và Đà Nẵng.

Từ đó, những khách hàng miền Trung, miền Bắc sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận bất động sản Lagi nói chung và dự án Lagi New City nói riêng dễ dàng hơn nhờ đường hàng không chỉ mất từ 1,5 – 2 giờ bay.

TIỀM NĂNG KHU VỰC LAGI – BÌNH THUẬN

+ Tiềm năng kinh tế biển

Hiện nay, La Gi là một trong ba ngư trường lớn của Bình Thuận với sản lượng khai thác hàng năm trên 60.000 tấn. Sở hữu bờ biển dài 28km, hải sản đa dạng, có nhiều loài giá trị kinh tế cao. Năm 2018, sản lượng khai thác đạt 62.900 tấn, thu về khoảng 1.500 tỷ đồng.

Trong đó, cảng La Gi sẽ được đầu tư để trở thành cảng thương mại tổng hợp làm đầu mối dịch vụ hậu cần, cung ứng vật tư, nhiên liệu; nơi tàu thuyền cập bến tiêu thụ sản phẩm. Sau khi cảng La Gi được nâng cấp, thay vì giá trị thu về trong 1 năm khoảng 1.500 tỷ đồng thì có thể đạt đến mức nhân đôi với cùng một mức khối lượng thủy hải sản như hiện nay, nhờ tận dụng triệt để lượng sản phẩm khai thác được.

La Gi còn là đô thị TT của vùng kinh tế tài chính phía Tây Nam của Bình Thuận nên được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản. Nơi này đang hướng tới kiến thiết xây dựng quy mô đô thị gắn liền khai thác lợi thế biển. Trong đó, lấn biển để làm kinh tế tài chính là ý tưởng sáng tạo được nhìn nhận hiệu suất cao cao, tiềm năng lớn .

+ Tiềm năng hạ tầng

Theo quy hoạch của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Thuận, dự kiến năm 2021 thị xã La Gi sẽ tăng trưởng lên thành phố. Đến năm 2025, La Gi sẽ là khu đô thị phức tạp hành chính, hình thành hàng loạt khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ, thể thao văn minh …

Vừa qua, đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đã được khởi công xây dựng. Song song với tuyến đường này có một tuyến đường khác đang chuẩn bị khởi công để kéo tuyến cao tốc gần hơn với thành phố La Gi trong tương lai. Đó là tuyến Hàm Kiệm – Tiến Thành kết nối đường ĐT.719B (đường ven biển thứ 2 ở Bình Thuận).

Đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sau khi xuống Quốc lộ 1A sẽ nối đường Hàm Kiệm – Tiến Thành, dẫn xuống biển. Con đường dài khoảng 10,2 km, rộng 37m, nối đường ĐT.719B tại Tiến Thành (Phan Thiết). Từ đây, đường ĐT.719B dài hơn 25 km chạy vòng xuống ven biển kết nối thành phố La Gi trong tương lai, đồng thời nối sân bay Phan Thiết (đang được khẩn trương giải quyết các thủ tục để khởi công).

Đường Hàm Kiệm – Tiến Thành dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng hơn 460 tỷ đồng; đường ĐT.719B có mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. UBND tỉnh Bình Thuận cũng đang mở rộng đường ĐT.719 lên 32m, dẫn từ thành phố Phan Thiết đến thị xã La Gi, có vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng.

Ngoài ra, Quốc lộ 55 ( đoạn qua Bình Thuận ) đang được khẩn trương đền bù giải tỏa. Đây là tuyến đường huyết mạch liên kết nhiều khu vực quan trọng ở miền Đông Nam Bộ với thị xã La Gi như : TP Hồ Chí Minh, trường bay Long Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận .
Không dừng lại ở đó, La Gi còn được liên kết với 3 tuyến đường quan trọng khác : Hàm Minh – Thuận Quý, Tà Cú – Tân Thuận, Hàm Tân – La Gi. Đó là chưa kể trường bay quốc tế Long Thành đã khai công quá trình 1, dự kiến trong năm 2025 sẽ đi vào khai thác .
Cao tốc Phan Thiết – Vĩnh Hảo đã thi công và hàng loạt tuyến đường liên kết cao tốc đến Vịnh Hòn Lan cũng đang được mau lẹ sẵn sàng chuẩn bị tiến hành. Sau khi hoàn thành xong, thời hạn vận động và di chuyển từ TP Hồ Chí Minh đi Bình Thuận sẽ được rút ngắn chỉ còn 2 – 3 giờ .
Nhờ những tín hiệu tích cực của hạ tầng giao thông vận tải, La Gi đang dần trở thành thành phố văn minh trong tương lai và mê hoặc nhà góp vốn đầu tư từ khắp những tỉnh thành kéo về, khiến thị trường bất động sản càng thêm năng động và sinh động. Nhờ đó, dự án Bất Động Sản nhà phố biển thương mại Lagi New City trở thành lựa chọn số 1 để định cư, góp vốn đầu tư của người mua .

+ Tiềm năng du lịch

Tại Bình Thuận, mặc dầu là thiên đường mới nổi, tuy nhiên du lịch Lagi được nhìn nhận không thay đổi và có năng lực khai thác dịch vụ du lịch phong phú. Ngoài du lịch biển hòn đảo với những danh thắng như Cam Bình, Đồi Dương, hòn Bà, mỏm Đá Chim, thị xã Lagi còn nổi danh với nhiều di tích lịch sử lịch sử vẻ vang, tâm linh. Nổi bật phải kể đến : Dinh Thầy Thím, dinh Vạn Phước Lộc, đền thờ nữ thần Thiên Y Ana …
Ngoài ra, Lagi nằm giữa tam giác du lịch trọng điểm của khu vực phía Nam gồm có Thành Phố Hồ Chí Minh – Vũng Tàu – Phan Thiết. Khi tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi vào hoạt động giải trí, nếu thời hạn lái xe từ TP Hồ Chí Minh đến Phan Thiết là hơn 2,5 giờ thì đến Lagi chỉ mất gần 1,5 giờ .
Ở chiều ngược lại, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng rút ngắn thời hạn từ Vũng Tàu và Phan Thiết đến Lagi chỉ còn chưa đến 1 giờ chuyển dời. Đó là chưa kể, trường bay Phan Thiết sẽ giúp Lagi lôi cuốn một lượng lớn khách du lịch đến từ những tỉnh phía Bắc và hành khách quốc tế .

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN

Được định hướng trở thành tổ hợp nhà phố biển thương mại cao cấp, trên tổng diện tích 161.756 m2, dự án Lagi New City được chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam quy hoạch nhiều tiện ích đẳng cấp bao gồm: Chợ, trung tâm thương mại, các công trình công cộng gồm trường mầm non, trụ sở khu phố, công viên cây xanh, quảng trường biển, đường dạo bộ ven biển, shophouse, khu thể dục thể thao, khu vui chơi dành cho trẻ em,…

Tọa lạc tại một trong những khu vực có bãi biển đẹp và mát mẻ, một dự án nghỉ dưỡng với không gian trong lành là “chất xúc tác” giúp người mua ý thức mạnh mẽ hơn về một nơi an cư đúng nghĩa. Khu đô thị Lagi New City sẽ mang đến không gian vui chơi, mua sắm, giải trí toàn diện không chỉ cho du khách mà còn người dân khu vực.

Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư Vi Nam theo đuổi và thúc đẩy dự án là mong muốn đóng góp vào sự phát triển nền kinh tế địa phương. Trong kế hoạch phát triển cảnh quan và đô thị thị xã Lagi, dự án Khu đô thị kinh tế ven biển Lagi New City là một trong những hạng mục quan trọng.

Dự án nằm tại vị trí quan trọng của phân khu 4 thuộc khu vực phường Phước Lộc, Phước Hội, thị xã La Gi theo xu thế của đồ án quy hoạch phân khu khu vực Tây sông Dinh. Quy hoạch phân khu khu vực Tây sông Dinh đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 3119 / QĐ-UBND ngày 3/11/2015 .

Theo quy hoạch này, phân khu 4 được duyệt có đầy đủ các chức năng là trung tâm dịch vụ kinh tế biển – khu dịch vụ hậu cần ngư nghiệp; trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, trung tâm mua sắm gắn với dịch vụ du lịch; trung tâm khu đô thị và các công trình có chức năng hỗn hợp kết hợp các khu ở hiện đại với cây xanh tập trung và cảnh quan dọc kè sông Dinh.

MẶT BẰNG DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN

Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận – Lagi New City có diện tích tổng thể 161.756m2, sở hữu đường bờ biển dài 1,7km, mật độ xây dựng 35%. Trong đó, khu thương mại dịch vụ hậu cần nghề cá có tổng diện tích 24.374,26m2, khu chợ – trung tâm thương mại có diện tích là 15.543,65m2, khu nhà ở có tổng diện tích 47.793,24 m2, khu nhà phố 14.944,42m2, nhà ở kết hợp thương mại 18.489,74m2, nhà ở biệt thự 8.458,33m2, chung cư thu nhập thấp 5.900,75m2 và khu công trình công cộng có tổng diện tích 2.137,47m2.

Lagi New City cung ứng ra thị trường dự kiến 371 lô đất xây nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự… với diện tích mỗi căn trung bình từ 100 m2 – 200 m2.

Điểm nhấn của dự án Bất Động Sản là kiến trúc nhà phố thương mại biển văn minh, tươi tắn, năng động. Nhà góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn nhiều mô hình khác nhau trong quy trình khai thác như shop, quán cafe, bar, nhà hàng quán ăn nhà hàng, … Nhờ phong cách thiết kế 2 mặt tiền độc lạ, thoáng rộng, mặt tiền trước là khoảng trống phố “ không ngủ ” với dịch vụ phong phú, mặt sau hướng biển xanh thoáng mát .
Được tăng trưởng theo quy mô nhà phố thương mại, Lagi New City sẽ là thành phố shopping sầm uất, sinh động trong lòng thành phố Lagi tương lai .

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN

• Tiến độ thi công Dự án Lagi New City

5 LỢI THẾ DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN

+ Vị trí đắt giá

Dự án Lagi New City được giới đầu tư đánh giá cao nhờ vị thế vàng ngay trung tâm thị xã, liền kề cảng Lagi. Với vị trí đắt giá mặt tiền đường và giáp biển, đồng thời nằm trong khu đô thị hiện hữu, Lagi New City hứa hẹn sẽ là trung tâm thương mại, dịch vụ của Lagi.

+ Hưởng lợi từ thông tin lên Thành phố

Qua 14 năm kể từ khi trở thành thị xã, Lagi không ngừng được góp vốn đầu tư tăng trưởng và trở thành đô thị lớn thứ hai của tỉnh Bình Thuận ( sau TP.Phan Thiết ). Vào tháng 4/2018, Lagi đã được công nhận đô thị loại 3. Theo xu thế sắp tới và đơn cử là năm 2021, Lagi sẽ liên tục được tăng cấp lên thành phố của Bình Thuận .

+ Tiềm năng tăng giá

Lagi New City hiện đang gây sốt thị trường bất động sản Lagi với mức giá chỉ 2 – 3 tỷ đồng cho một căn nhà phố biển thương mại diện tích 100 – 200 m2, pháp lý sở hữu lâu dài. Theo nhận định, chỉ trong vòng 1 – 2 năm, giá sẽ lên gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Nhà đầu tư có thể bán ra hoặc giữ lại để cho thuê kinh doanh homestay hoặc khách sạn, nhà nghỉ… bởi dự án nằm ngay trung tâm Lagi và rất nhanh chóng kết nối đến các địa điểm du lịch.

+ Đầu tư, cho thuê

Không gian rộng lớn, cộng đồng dân cư đông đúc, chủ sở hữu nhà phố ven biển tại Lagi New City có thể khai thác những mô hình kinh doanh như cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, nhà hàng, bar… với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Ngoài ra, chủ nhân các căn nhà phố thương mại có thể khai thác lợi ích kép từ việc khai thác cho thuê homestay và airbnb.

+ Pháp lý đảm bảo

Dự án Lagi New City đã hoàn tất hầu hết các hồ sơ pháp lý quan trọng để tiến hành các bước giới thiệu dự án ra thị trường bao gồm: chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và sử dụng đầu tư trên khu vực đất theo quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Thuận; tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí thước bạ nhà đất và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan…

Đồng thời, đây là khu đô thị lấn biển được góp vốn đầu tư với tiềm năng tiến tới cụ thể hóa quy hoạch chung của quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Dự án còn góp thêm phần khai thác quỹ đất hiệu suất cao, giúp cho kinh tế tài chính địa phương tăng trưởng hơn, cũng như chỉnh trang tạo bộ mặt mới cho đô thị thị xã Lagi trong thời hạn tới .

GIÁ BÁN ĐẤT NỀN LAGI NEW CITY

Giá bán đất nền Lagi New City: 35 triệu/m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN KHÔNG CAM KẾT LỢI NHUẬN:

ĐỢT	TIẾN ĐỘ THANH TOÁN	TỈ LỆ THANH TOÁN
Đăng ký	Ngay khi ký Phiếu xác nhận.	50.000.000 VNĐ
1	Ngay khi ký VBTT. (Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày ký Phiếu xác nhận).	15% Đã bao gồm tiền đăng ký 50.000.000 VNĐ
2	Trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký VBTT.	5%
3	Trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký VBTT.	5%
4	Trong vòng 09 tháng kể từ ngày ký VBTT.	5%
5	Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký VBTT.	10%
6	Trong vòng 15 tháng kể từ ngày ký VBTT.	10%
7	Trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký VBTT.	10%
8	Trong vòng 21 tháng kể từ ngày ký VBTT.	10%
9	Trong vòng 26 tháng kể từ ngày ký VBTT Dự kiến Ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Dự kiến Quý 04/2023	25%
10	Thông báo Bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo quy định. Dự kiến Quý 02/2024	5%
	TỔNG CỘNG	100%

Khách hàng có nhu yếu chuyển nhượng ủy quyền khi chọn phương pháp thanh toán giao dịch chuẩn thì Khách hàng phải hoàn tất ký VBTT và giao dịch thanh toán đủ từ 40 % giá trị VBTT .
Trong trường hợp Chủ góp vốn đầu tư ( “ chủ đầu tư ” ) thông tin ký Hợp đồng Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất cho Khách hàng sớm hơn so với thời hạn dự kiến ( tối đa không quá 02 tháng ) thì Khách hàng sẽ giao dịch thanh toán đủ 95 % giá trị VBTT theo thông tin của nhà đầu tư để thực thi thủ tục ký Hợp đồng Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất theo pháp luật .

5/5 – ( 8 bầu chọn )

Source: https://wada.byxar.com
Category: Vòng quanh đất nước