Tiềm năng đầu tư bất động sản Nhơn Trạch?

30/12/2021|thuongnm

Khi có cầu Cát Lái, những dự án Bất Động Sản giao thông vận tải ở đây sẽ được liên kết thuận tiện hơn cho những xã ở khu vực Tây – Bắc huyện Nhơn Trạch .

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã đề xuất xây cầu Cát Lái thay vì UBND TP.HCM để sớm được triển khai dự án này. Dự án cầu Cát Lái có tổng chiều dài 3.782m.

Bạn đang đọc: Tiềm năng đầu tư bất động sản Nhơn Trạch?

Cầu được phong cách thiết kế dây văng 2 trục tháp, dầm bê tông dự ứng lực, khổ thông thuyền 250 m ; bề rộng mặt cầu 37 m, phong cách thiết kế 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Tổng mức góp vốn đầu tư dự kiến gần 7.200 tỷ đồng. Theo phong cách thiết kế, cầu Cát Lái sẽ được kiến thiết xây dựng vượt sông Đồng Nai, nối Q. 2, Thành Phố Hồ Chí Minh với xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch .

Theo Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch, nếu cầu Cát Lái được kiến thiết xây dựng sẽ tạo điều kiện kèm theo tốt cho những xã Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông, Phú Hội … của huyện tăng trưởng .

Tại cuộc họp tiến hành công tác làm việc liên kết giao thông vận tải những tỉnh trong vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam gần đây, chỉ huy ngành giao thông vận tải TP.Hồ Chí Minh và những tỉnh Đồng Nai, Tỉnh Bình Dương, Long An đều cho rằng cần phải thông suốt tuyến đường vành đai 3, tạo sự liên kết cho vùng kinh tế tài chính trọng điểm .

Tuyến vành đai 3 chính thức thi công quy trình tiến độ 1 đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn – TP. Hồ Chí Minh trong quý 2-2018, với tổng số vốn góp vốn đầu tư 23,600 tỷ đồng .

Tuyến đường Vành Đai 3 được kiến thiết xây dựng sẽ góp thêm phần giảm ùn tắc giao thông vận tải đáng kể cho những tuyến đường chính, quốc lộ trong vùng, đặc biệt quan trọng rất thuận tiện cho liên kết giao thương mua bán .

Được biết, quá trình 1 sẽ kiến thiết xây dựng từ ngã tư Q. Quận Thủ Đức ( TP.Hồ Chí Minh ) đến TL 25B tại thị xã Hiệp Phước, TT huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng chừng 17 km. Dự kiến trong quý 2 năm nay khai công trước đoạn 1A từ đường cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đến đường 25B. Đây là đoạn sử dụng vốn vay ODA của Quỹ Hợp tác tăng trưởng kinh tế tài chính Nước Hàn ( EDCF ), đoạn 1B được góp vốn đầu tư theo hình thức BOT sẽ góp vốn đầu tư sau. Đoạn 1A dài gần 9 km, trong đó 2 km nằm trên địa phận TP Hồ Chí Minh, còn lại nằm trên địa phận huyện Nhơn Trạch .

Tuyến đường được phong cách thiết kế thiết kế xây dựng mặt đường rộng hơn 20 m cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Tổng mức góp vốn đầu tư trên 5.300 tỷ đồng, gồm 190 triệu USD ( tương tự 4.180 tỷ đồng ) vay từ EDCF và gần 1.150 tỷ đồng vốn đối ứng của Nước Ta, trong đó tiền của tỉnh chi trả cho giải phóng mặt phẳng trên 470 tỷ đồng .

Đoạn Vành Đai 3 từ TL 25B ( Nhơn Trạch ) – Thành Phố Hồ Chí Minh được góp vốn đầu tư xong sẽ hình thành mạch nối thông suốt TP Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Tỉnh Bình Dương .

Không chỉ thuận tiện cho chuyển dời, quãng đường được rút ngắn sẽ tạo đòn kích bẩy giúp Nhơn Trạch tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ .

Hệ thống giao thông vận tải liên kết qua địa phận Nhơn Trạch còn có đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành thuộc tuyến đường cao tốc Bắc – Nam Nước Ta. Tuyến đường dài 58 km, nối huyện Bến Lức, tỉnh Long An với huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai .

Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành được phát lệnh thi công kiến thiết xây dựng tháng 7 năm năm trước, dự kiến triển khai xong năm 2019. Khi triển khai xong cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ giúp giao thông vận tải liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, dự án Bất Động Sản cũng góp thêm phần làm giảm áp lực đè nén giao thông vận tải trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và rút ngắn thời hạn đi từ những tỉnh Miền Tây Nam bộ đến Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu .

Ngoài ra còn phải kể đến những dự án Bất Động Sản đang lôi cuốn góp vốn đầu tư như đường liên cảng để tăng trưởng cụm cảng biển nhóm 5 trên địa phận Nhơn Trạch. Theo quy hoạch, tuyến đường liên cảng có chiều dài gần 15 km, đi qua những xã : Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh và Vĩnh Thanh. Đường sẽ liên kết 15 cảng đã và đang được góp vốn đầu tư theo quy hoạch cảng biển nhóm 5 Đông Nam bộ. Ngoài ra, còn có dự án Bất Động Sản Cảng tổng hợp Phú Hữu II ( đối lập Cảng Cát Lái ) có chiều dài bến quy hoạch 2 km, quy mô cho tàu 20 ngàn DWT và nhiều dự án Bất Động Sản khác đang chờ tiến hành .

Trong quy hoạch, Nhơn Trạch sẽ là khu đô thị loại II sầm uất, năng động.Trong quy hoạch, Nhơn Trạch sẽ là khu đô thị loại II sầm uất, năng động .

Theo chỉ huy huyện Nhơn Trạch, ngoài việc liên kết hạ tầng với những dự án Bất Động Sản cho những cụm cảng, thì cầu Cát Lái còn được kỳ vọng để tăng trưởng những khu dân cư ở khu vực này tốt hơn. Thực tế lúc bấy giờ người dân từ TP.Hồ Chí Minh sang mua đất sinh sống tại những xã : Đại Phước, Phú Đông, Vĩnh Thanh khá nhiều, cây cầu này sẽ xóa đi ngăn cách giữa TP.Hồ Chí Minh và Nhơn Trạch .

Hệ thống giao thông vận tải sẽ là “ đòn kích bẩy ” giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của một “ thành phố vệ tinh ” chỉ cách TP Hồ Chí Minh một con sông. Theo nhiều quan điểm, nếu được góp vốn đầu tư đúng mức và hài hòa và hợp lý, Nhơn Trạch sẽ tăng trưởng giống như khu Nam Hồ Chí Minh lúc bấy giờ .

Ngoài ra, lúc bấy giờ, Nhơn Trạch cũng sắp đón một dự án Bất Động Sản giao thông vận tải link vùng “ khủng ” khác. Đó là dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm

– cảng hàng không quốc tế quốc tế Long Thành. Tuyến đường đi song song bên phải tuyến cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và có lộ trình đi qua Nhơn Trạch. Trong tương lai, tuyến đường tàu này sẽ trở thành một trong những điểm liên kết trọng điểm và xuyên thấu của toàn tuyến đường tàu Bắc – Nam, sẽ liên tục được góp vốn đầu tư lê dài từ TP. Hồ Chí Minh đến TP. Mỹ Tho ( tỉnh Tiền Giang ) và TP. Cần Thơ …

Bên cạnh hạ tầng giao thông vận tải, Nhơn Trạch còn là một trong những địa phương có vận tốc tăng trưởng kinh tế tài chính bậc nhất tỉnh Đồng Nai với mức tăng trưởng trung bình khoảng chừng 15 % / năm. Cơ cấu kinh tế tài chính tăng trưởng theo hướng công nghiệp – kiến thiết xây dựng chiếm 53 %, thương mại – dịch vụ chiếm 41 % và nông nghiệp 6 % .

Theo thống kê, hiện trên địa phận Nhơn Trạch có 8 khu công nghiệp với tỉ lệ lấp đầy đạt trên 80 %, lôi cuốn hơn 83.000 người kinh doanh, chuyên viên, người lao động đến sinh sống, thao tác. Đây là điều kiện kèm theo rất tốt để thị trường Bất Động Sản Nhà Đất tại đây tăng trưởng những phân khúc như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và cả nhà ở khi lượng người nhập cư ngày càng đông đúc .

Với địa hình đất đồi vững chãi, bao quanh là những con sông lớn như : sông Đồng Nai, Lòng Tàu, Thị Vải và rất gần biển nên khí hậu của Nhơn Trạch luôn trong lành, thoáng mát, thích hợp để hình thành những khu đô thị mới .

Xem thêm: Nhơn Trạch 2 – Nhà máy điện điển hình hiệu quả

Hiện nay, trước sức ép dân số lên đến 13 triệu người, TP. Hồ Chí Minh nhiều người dân khởi đầu nghĩ đến việc di dời ra vùng ven sinh sống. Trong đó, Nhơn Trạch lọt vào tầm ngắm khi chiếm hữu vị trí lý tưởng với khoảng cách chỉ một con sông .

Thực tế cho thấy, thời hạn qua, trong khi TP. Hồ Chí Minh tăng cường góp vốn đầu tư hạ tầng tại khu Đông thì chính quyền sở tại tỉnh Đồng Nai cũng tái khởi động việc góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng hạ tầng tại Nhơn Trạch. Theo đó, mạng lưới hệ thống hạ tầng giao thông vận tải, tiện ích đang từng bước được cải tổ và góp vốn đầu tư mới nhằm mục đích tăng trưởng hoàn hảo những công dụng quan trọng từ giáo dục, y tế cho đến đi dạo vui chơi. Cùng với đó, nhiều dự án Bất Động Sản quy mô lớn cũng đang được những doanh nghiệp rầm rộ tiến hành kiến thiết xây dựng .

Bên cạnh đó, Nhơn Trạch cũng quy tụ cả 4 mô hình giao thông vận tải huyết mạch : đường thủy, đường đi bộ, đường tàu và đường hàng không .

Không lâu nữa, huyện công nghiệp này sẽ trở thành một thành phố vệ tinh đáng sống chỉ cách TT TP Hồ Chí Minh khoảng chừng 20-30 phút chuyển dời .

Các khu công trình giao thông vận tải mới được đưa vào khai thác phối hợp cùng dự án Bất Động Sản trường bay quốc tế Long Thành đã tạo nên cú hích giúp BĐS Nhà Đất Nhơn Trạch ngày càng tăng giá trị .

Đây cũng là nguyên do khiến nhiều dự án Bất Động Sản BĐS Nhà Đất được tiến hành trên địa phận huyện trong thời hạn qua .

Dự kiến nửa cuối năm nay, giá đất Nhơn Trạch sẽ là một ẩn số lớn, chỉ khi tình hình trong thực tiễn được công khai minh bạch thì đó mới là số lượng đúng chuẩn nhất hoàn toàn có thể .

Giải “Cơn khát” Đất nền vùng ven

Nhu cầu đầu tư đất nền tại Nhơn Trạch đang tăng lên rõ rệt từ đầu năm 2018 đến nay, nhưng trên thị trường không có mấy dự án mới được chào bán. Trong khi đó, “cơn khát” đất nền đang lan rộng từ TP.HCM ra các khu vực giáp ranh. Do vậy, nhiều người đành phải chấp nhận rủi ro về pháp lý, hạ tầng ở mức đơn giản nhất khi mua đất phân lô nhỏ lẻ hay thậm chí đất nông nghiệp để chờ thời.

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Khu đô thị thương mại Mega City 2 tại trung tâm thành phố Nhơn Trạch đã đáp ứng kịp thời nhu cầu của thị trường. Trong giai đoạn 1 của Mega City 2, Kim Oanh Group dự kiến đưa ra thị trường khoảng 1.000 sản phẩm, nhưng chỉ thời gian 1 tháng cho giữ chỗ và một ngày công bố chính thức giới thiệu ra thị trường đã có hơn 3.100 sản phẩm được giao dịch thành công. Đây được xem là một con số kỷ lục trên thị trường bất động sản, do ít dự án nào được triển khai nhanh như vậy.

Tổng thể dự án Khu đô thị Mega city 2

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

TÊN DỰ ÁN: KHU ĐÔ THỊ MEGA CITY 2

Vị trí : Tọa lạc giữa bốn tuyến đường: 25C, 319, Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, trung tâm thành phố Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

Quy mô: 84 ha, cung cấp hơn 3.100 sản phẩm

Đầu tư và phân phối: Kim Oanh Group .

Liên hệ : 0901685050

Hạ tầng: Đường nhựa rộng từ 13-100m, hệ thống điện âm, nước thủy cục, mạng lưới viễn thông, hệ thống nước thải và nước mưa riêng biệt…

Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, công viên cảnh quan, khu phức hợp thể thao ngoài trời (hồ bơi, sân tennis, sân bóng rổ…), trung tâm y tế, khu vui chơi trẻ em, trường học,…

Tiện ích liên kết: Bệnh viện đa khoa Nhơn Trạch, sân bay quốc tế Long Thành, siêu thị VN Mart, trung tâm triển lãm – hội chợ quốc tế Nhơn Trạch 107 héc ta, trường Trung cấp Kỹ thuật Đồng Nai, trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, trường THCS Phú Hội, ngân hàng, khu du lịch sinh thái, cụm công nghiệp…

Pháp lý: Minh bạch, đầy đủ

Vị trí dự án Mega City 2