Tuyến đường Vành đai 3 – TP.HCM: ‘Sức bật’ cho thị trường BĐS tại huyện Nhơn Trạch

31/12/2021|thuongnm
Trong đó, dự án Bất Động Sản thành phần 1A dài khoảng chừng 8,75 km ( 6,3 km qua địa phận Đồng Nai và 2,45 km đi qua địa phận Thành Phố Hồ Chí Minh ) dự kiến khai công vào quý 1/2022 sẽ là “ đòn kích bẩy ” nâng tầm thị trường bất động sản tại tỉnh Đồng Nai nói riêng và khu vực phía Nam nói chung. Dự án thành phần 1A ( thuộc đường Vành đai 3 – Thành Phố Hồ Chí Minh ) dài khoảng chừng 8,75 km, trong đó 6,3 km qua địa phận Đồng Nai và 2,45 km đi qua địa phận TP.HCM. Điểm đầu dự án Bất Động Sản giao đường tỉnh 25B ( huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai ) và điểm cuối giao cắt với đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây thuộc địa phận TP.Thủ Đức ( TP.Hồ Chí Minh ). Dự án được kiến thiết xây dựng với quy mô đường cấp 3 đồng bằng, vận tốc phong cách thiết kế 80 km / giờ. Tổng mức góp vốn đầu tư 5.329,5 tỉ đồng, gồm nguồn vốn vay ODA của nhà nước Nước Hàn trải qua Quỹ hợp tác tăng trưởng kinh tế tài chính Nước Hàn – EDCF và vốn đối ứng của nhà nước Nước Ta.

Tuyến đường Vành đai 3 - TP.HCM: ‘Sức bật’ cho thị trường BĐS tại huyện Nhơn Trạch - ảnh 1

Giai đoạn một, dự án làm đường rộng 20-26m cho 6 làn xe, vận tốc 80 km/h. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ giúp rút ngắn quãng đường di chuyển từ Nhơn Trạch (Đồng Nai) đến TP.HCM và Bình Dương; tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, hành khách… Đặc biệt, dự án hoàn thành sẽ tạo “sức bật” cho thị trường bất động sản tại huyện Nhơn Trạch, nhất là các dự án đất nền, nhà phố, nhà liền kề… Trong tương lai, huyện Nhơn Trạch sẽ là trung tâm kinh tế lớn của tỉnh Đồng Nai.

Khu dân cư Long Hội Central Point ( tên pháp lý dự án Bất Động Sản Khu dân cư xã Long Tân và xã Phú Hội ) nằm ngay mặt tiền đường DT769 ( đường Lý Thái Tổ, xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai ), quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích quy hoạnh gần 10 ha, được ví như “ hòn ngọc Viễn Đông ”. Không chỉ chiếm hữu vị trí lý tưởng mà dự án Bất Động Sản còn có vừa đủ pháp lý, cung ứng tiêu chuẩn mà những nhà đầu tư đang săn lùng.

Tuyến đường Vành đai 3 - TP.HCM: ‘Sức bật’ cho thị trường BĐS tại huyện Nhơn Trạch - ảnh 2

\ n

Long Hội Central Point tung ra thị trường 521 sản phẩm. Sau khi hoàn thành, dự án đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 1.056 người dân sinh sống. Thời gian tới, hàng loạt tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… sẽ mọc lên để phục vụ và nâng tầm đời sống của người dân.

Về tổng thể và toàn diện, Dự án vành đai 3 – TP. Hồ Chí Minh dài hơn 90 km đi qua 4 tỉnh, thành : TP.Hồ Chí Minh, Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Long An và được chia làm 4 đoạn lớn : Tân Vạn – Bình Chuẩn, Tân Vạn – Nhơn Trạch, Bình Chuẩn – Quốc lộ 22 và Quốc lộ 22 – Bến Lức. Trong đó, đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn ( một phần đường Mỹ Phước – Tân Vạn thuộc tỉnh Tỉnh Bình Dương ) dài 16 km đã góp vốn đầu tư triển khai xong.

Tuyến đường Vành đai 3 - TP.HCM: ‘Sức bật’ cho thị trường BĐS tại huyện Nhơn Trạch - ảnh 3

Theo nghiên cứu, giai đoạn 1 của dự án vành đai 3 sẽ giải phóng mặt bằng cho giai đoạn hoàn chỉnh (8 làn), xây dựng trước 4 làn và đường song hành hai bên với mức đầu tư 83.290 tỉ đồng. 4 địa phương có dự án đi qua đều thống nhất về sự cần thiết đầu tư đường vành đai 3 giai đoạn 2021-2026, đúng như lộ trình mà Chính phủ đã đặt mục tiêu.

Mới đây, 4 địa phương cũng thống nhất yêu cầu được tương hỗ vốn từ ngân sách TW ( Chương trình phục sinh và tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội ) để góp vốn đầu tư quy trình tiến độ 1 của dự án Bất Động Sản khoảng chừng 83.290 tỉ đồng. Trường hợp vốn ngân sách TW không cân đối đủ hàng loạt kinh phí đầu tư, những địa phương đề xuất kiến nghị TW tương hỗ hàng loạt ngân sách giải phóng mặt phẳng khoảng chừng 46.971 tỉ đồng. Đối với phần xây lắp, những địa phương sẽ dữ thế chủ động điều tra và nghiên cứu góp vốn đầu tư tương thích với tình hình thực tiễn. Dự án Đường vành đai 3 được Thủ tướng nhà nước phê duyệt quy hoạch cụ thể theo Quyết định số 1697 / QĐ-Ttg ngày 28.9.2011.