Kể từ sau khi Quốc hội chính thức thông qua việc xây dựng sân bay Long Thành, giá đất Long Thành đã có sự tăng vọt và xác lập nên một mặt bằng giá mới. Thời gian gần đây giao dịch và mức giá tại nhiều dự án cũng có dấu hiệu tăng nhiệt. Đặc biệt là các dự án được quy hoạch bài bản và có pháp lý rõ ràng.
Đất nền Đồng Nai: Cơn sốt giá ăn theo sân bay Long Thành
Không chỉ giá đất tăng cao mà tình hình thanh toán giao dịch tại huyện Long Thành gần đây cũng tăng đột biến. Theo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Long Thành, chỉ tính trong tháng 4 và tháng 5/2019 đã tiếp đón gần 2800 hồ sơ xin chuyển nhượng ủy quyền đất. Trong đó riêng tháng 5 có đến gần 1600 hồ sơ .
Những khu vực có đất nông nghiệp được người dân mua và bán nhiều thường ở gần những khu công nghiệp thuộc địa phận những xã Bắc Sơn, Bình Minh, Hố Nai 3, Giang Điền, An Viễn … Theo Phòng Tài nguyên – môi trường tự nhiên huyện Trảng Bom, đất nông nghiệp hiện đang bị thị trường “ thổi ” lên cao gấp 10-12 lần so với thời gian đầu năm 2017 .
Xem bài viết khác tại: 3 Điểm nóng đầu tư đất nền hot nhất cuối năm 2019
Trong đó, tại những huyện Nhơn Trạch, Long Thành – hai địa phương có nhiều dự án giao thông vận tải lớn đi qua – đất nông nghiệp cũng được nhiều người dân từ những tỉnh, thành khác về mua để góp vốn đầu tư và giá thanh toán giao dịch xê dịch từ 2 – 6 triệu đồng / mét vuông tùy theo vị trí và quy hoạch của thửa đất. Những thửa đất được quy hoạch lên đất ở, thương mại dịch vụ thường có giá rất cao .
Với nhiều dự án lớn của vương quốc, khu vực đang tiến hành như : Cảng hàng không quốc tế Long Thành, những đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Liên Khương, đường vành đai 3 … Đồng Nai đang là “ điểm trung tâm ” giao thông vận tải của vùng trong tương lai gần. Cùng với Bà Rịa – Vũng Tàu, Tỉnh Bình Dương, những nhà đầu tư hiện tại đã và đang mạnh dạn đổ tiền vào góp vốn đầu tư đất nền tại những khu vực này .
Xem thêm các bài viết khác tại: Đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu
Các dự án lớn ở Đồng Nai ăn theo làn sóng trường bay Long Thành
Năm 2019 thị trường nhà đất Đồng Nai có nhiều diễn biến hơn như : Sân bay Long Thành được phê duyệt, cao tốc Bắc Nam, cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với TP Hồ Chí Minh Q. 2, …
Theo đó, Đồng Nai dự kiến tiến hành 8 dự án hạ tầng lớn, với tổng mức góp vốn đầu tư hơn 36.000 tỷ đồng nhằm mục đích thực thi chủ trương kiến thiết xây dựng TP. Biên Hòa trở thành đô thị loại I ( quy trình tiến độ 2017 – 2020 ), hoặc thông tin Bộ Tài chính chuyển cho Đồng Nai 4.500 tỷ đồng để tiến hành dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành .
Bên cạnh đó, việc lê dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên về Đồng Nai cùng hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn dự kiến được tiến hành tại đây đã khiến giới góp vốn đầu tư nô nức kéo về Đồng Nai săn đất nền. Do đó, phân khúc đất nền cũng có những biến hóa chóng mặt khi liên tục thiết lập mặt phẳng giá mới .
Xem thêm bài viết khác tại: Sân bay Long Thành – Hấp lực cho bất động sản Phú Mỹ – Bà Rịa – Vũng Tàu
Theo những chuyên viên, sốt đất không chỉ đến từ nhu yếu của thị trường mà còn do trong toàn cảnh hiện tại. Trong đó, theo khảo sát hiện tại đất nền Đồng Nai là một trong những kênh góp vốn đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận số 1, lên tới 15 – 20 %, vượt xa những kênh như vàng, USD, sàn chứng khoán hay gửi tiết kiệm chi phí ngân hàng nhà nước … Ngoài ra, quỹ đất “ sạch ” để tăng trưởng dự án đất nền cũng trở nên ngày càng khan hiếm .
Theo đó, 1 số ít dự án đất nền tiêu biểu vượt trội tại Đồng Nai hoàn toàn có thể kể đến như :
- Dự án đất nền Ecotown Long Thành
-
Khu dân cư Long Thành Pearl
- Khu dân cư trường bay Long Thành Bình Sơn
- Pearl Riverside Giang Điền
- … … …
Xem thêm bài viết khác tại: Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu: Kết quả và cơ hội cuối năm 2019
Bên cạnh đó, trường bay Long Thành được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng cũng mang đến nhiều sự biến hóa vượt bậc trong phân khúc đất nền ở những khu vực lân cận, nổi bật là Bà Rịa – Vũng Tàu .
So với Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An thì thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu hiện không hề thua kém về sức hút góp vốn đầu tư. Bởi do sức mê hoặc về giá, quỹ đất rộng, đặc biệt quan trọng là khi những dự án giao thông vận tải, hạ tầng đã và đang được hình thành, Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và thị xã Phú Mỹ nói riêng đang ngày càng lôi cuốn được nhiều giới góp vốn đầu tư trong và ngoài nước .
Đặc biệt khi thị xã Phú Mỹ chỉ cách trường bay Long Thành trong dự kiến chỉ hơn 30 km khi trường bay Long Thành đi vào hoạt động giải trí, chắc như đinh đây sẽ là một cú hích giúp ngày càng tăng lượng khách du lịch cũng như vốn góp vốn đầu tư vào thị trường đầy tiềm năng này .
Xem thêm các bài viết khác tại: Đất nền thị xã Phú Mỹ
Dự án Tiến Lộc Garden Nhơn Trạch – Khu dân cư mới nổi trong thời hạn gần đây
Dự án khu dân cư Tiến Lộc Garden nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký nối trực tiếp ra 2 tuyến đường huyết mạch là Đường Hùng Vương và Quốc Lộ 51 đi cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây hoặc đi Vũng Tàu với quy hoạch hoàn hảo và đồng nhất trên khuôn viên diện tích quy hoạnh hơn 19 ha .
Toạ lạc tại trung tâm xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, Dự án Tiến Lộc Garden nằm ở trung tâm phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam kéo dài từ Bình Dương đến Vũng Tàu, từ TPHCM đến Đồng Nai. Trong đó, nhà phố Tiến Lộc Garden là đầu mối kết nối của các tuyến đường giao thông quan trọng như:
- Quốc Lộ 51 liên kết 3 tỉnh Tỉnh Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu tạo nên một con đường giao thông vận tải kinh tế tài chính trọng điểm của khu vực .
- Tuyến cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đưa vào hoạt động giải trí từ năm năm trước đã rút ngắn quãng đường về những khu vực miền Trung và miền Bắc .
Với vị trí kế hoạch, quy mô hoàn hảo, tiện ích nội khu phong phú và đa dạng cũng như liên kết giao thông vận tải đa chiều, Tiến Lộc Garden dự kiến sẽ chiếm hữu lợi thế cạnh tranh đối đầu lớn so với những dự án khác đã tiến hành trong khu vực và là sự lựa chọn tương thích để định cư và góp vốn đầu tư lâu dài hơn .
Source: https://wada.byxar.com
Category: Vòng quanh đất nước
