” Nóng Sốt Đất Nhơn Trạch ” Tăng Giá 200% Sau Quyết Định Quy Hoạch Cầu Cát Lái.

31/12/2021|thuongnm

” Nóng Sốt Đất Nhơn Trạch “. Giá đất Nhơn Trạch Đồng Nai Tăng Gấp 200 % Sau Quyết Định Quy Hoạch Cầu Cát Lái. Có nên mua đất Nhơn Trạch ? tin tức kiến thiết xây dựng cầu Cát Lái đang là điểm trung tâm khiến cho thị trường nhà đất vùng ven Nhơn Trạch trở nên sôi động hẳn. Đặt biệt những khu vực cận cầu như những xã : Đại Phước, Phú Đông, Vĩnh Thanh ….

Nóng Sốt Đất Nhơn Trạch Đồng Nai Sau Quyết Định Quy Hoạch Cầu Cát Lái .

Cầu Cát Lái là tâm điểm:

Các loại hình môi giới bất động sản mọc lên như nấm sau mưa sau khi thông tin quy hoạch Cầu Cát Lái được công bố.  Dọc theo tuyến đường Lý Thái Tổ, Hùng Vương, DT 769 là những tuyến đường trọng điểm được các nhà đầu tư rất quan tâm “săn lùng đất”. Vì đây là những tuyến đường chính của huyện Nhơn Trạch, tiềm năng đầu tư rất khả thi.

“ Đất Nhơn Trạch Đồng Nai tăng giá túc tắc, mạnh nhất là khu vực thuộc xã Phú Hữu, Đại Phước vì nằm gần với phà Cát Lái. Giá đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ qua xã Phú Hữu, cách phà Cát Lái khoảng chừng 2 km trở lại có giá từ 22 triệu / mét vuông trở lên ”, anh Hùng ; một môi giới kỳ cựu của địa phương cho hay .
Ngoài ra, Anh Hùng còn cho biết thêm. Anh hiện cũng đang môi giới cho 2 dự án Bất Động Sản :

  1. Một nằm trên đường Phan Văn Đáng, gần phà Cát Lái, chưa làm hạ tầng có giá thấp nhất khoảng chừng 8 triệu / mét vuông ,
  2. Dự án còn lại nằm ở xã Đại Phước hạ tầng gần triển khai xong có giá 7,5 triệu đã được khách mua gần hết .

“ Mức giá này chỉ mở ra khoảng chừng 10 ngày cho những nhà đầu tư, sau ngày 11 tới đây thì bên em sẽ tăng giá lên. Việc cầu Cát Lái sẽ được kiến thiết xây dựng làm cho sốt giá đất Nhơn Trạch ngày càng tăng ”, anh Hùng lý giải .
Anh Hùng cho biết thêm, hiện phần nhiều khách mua góp vốn đầu tư đều đến từ Thành Phố Hồ Chí Minh, nhiều nhất là khu vực Q. 2. “ Anh mua góp vốn đầu tư thì phải mua từ giờ đây, chỉ cần cầu Cát Lái thi công một cái là có tiền cũng khó mua nổi. Tại dự án Bất Động Sản ở Đại Phước khách mua giá 7,5 / mét vuông sau đó nhờ bọn em bán lại, chỉ chưa đầy một tháng đã có người khác mua với giá 8,5 triệu / mét vuông rồi ”, anh Hùng khuyên .
Quán cafe phía đối lập cũng sôi động không kém với 1 lão tướng đã ngoài 70 nhưng vẫn miệt mài tư vấn người mua mua đất qua điện thoại thông minh. Người này tên gọi là Minh .

Ông Minh cho hay, giá đất dọc theo các tuyến đường chính của huyện Nhơn Trạch hiện tăng rất cao. Chủ sở hữu của những lô đất vàng này đa phần là các ông chủ lớn ở Sài Gòn. Họ đã mua đất ở đây từ nhiều năm trước, bây giờ giá lên nhưng vẫn không vội bán, hoặc có thể để dành làm nơi nghỉ ngơi khi già.

Chỉ vào con đường Trần Văn Trà, ông Minh cho biết, giá đất mặt tiền con đường nay cách đây khoảng chừng 2 năm chỉ tầm 5 hoặc 6 triệu / mét vuông nhưng nay đã tăng lên 10 triệu, những đường hẻm thì có giá khoảng chừng 5 triệu .
“ Đất đây giờ mắc lắm em ơi, trước thì rẻ rề à. Khoảng 1 năm trở lại đây thì tăng mạnh, ai mua trước thì được chứ giờ người lạ qua đây mua không nổi đâu ”, ông Minh nói .

Ông luôn kè kè bên người 1 quyển sổ nhỏ, mà theo ông dí dỏm là sổ Nam tào của ông với danh sách đất và số điện thoại của hàng trăm khách hàng tìm mua đất đưuojc ông ghi chép rất cẩn thận.Ông Minh nói tiếp, cách đây khoảng vài năm chỉ cần có một, hai trăm triệu là có thể mua được miếng đất khoảng trăm mét vuông rồi nhưng nay muốn mua cũng phải từ 500 đến 600 triệu mới có thể mua được một miếng đất vườn Nhơn Trạch trong hẻm.

“ Đất ruộng Nhơn Trạch cách sông, cách suối trước đây chỉ khoảng chừng vài chục triệu một công thì nay phải hai hoặc ba trăm triệu, còn đất liền thì phải từ năm trăm đến bảy trăm triệu mới hoàn toàn có thể mua được một công ”, ông Minh cho biết .

Hạ tầng thay đổi sốt đất Nhơn Trạch tăng giá :

Theo ông Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Đại Phúc Land ” Giá đất Nhơn Trạch tăng xuất phát từ nhiều nguyên do. Mà nguyên do chính là xuất phát từ thông tin quy hoạch cầu Cát Lái đã được phê duyệt. Đối với những khu vực có hạ tầng đồng nhất, được liên kết thì việc tăng giá đất cũng là hiển nhiên ” .
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, quản trị Thương Hội bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh cho rằng. Từ trước đến nay bất động sản ở Huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai vẫn chưa thể tăng trưởng, mặc dầu chỉ cách Quận 2 ( Tp Hồ Chí Minh ) 1 con sông. ĐIều này là do thiếu đi sự liên kết về giao thông vận tải, đặc biệt quan trọng là cây cầu Cát Lái nối Q. 2 qua Nhơn Trạch .

Theo nhiều chuyên gia, việc cầu Cát Lái sẽ được xây dựng và dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai sẽ là cần đẩy để làm cho thị trường nhà đất Nhơn Trạch sôi động trở lại.

Cùng với đó, cơn sốt đất nền tại những Q. vùng ven TP Hồ Chí Minh đã đẩy giá đất nền lên cao chót vót, quỹ đất cũng ngày một khan hiếm nên khuynh hướng nhà đầu tư tìm về những khu vực tiềm năng như Nhơn Trạch là dễ hiểu .
Tuy nhiên, những chuyên viên khuyến nghị, mặc dầu đã được chủ trương phê duyệt nhưng những dự án Bất Động Sản hạ tầng trên đây đều là những dự án Bất Động Sản lớn, không phải ngày một ngày hai là hoàn toàn có thể tiến hành nên người mua đất cần tỉnh táo khi góp vốn đầu tư .
“ Quan trọng nhất là pháp lý của khu đất phải rõ ràng, đặc biệt quan trọng với những thanh toán giao dịch đất không phải là dự án Bất Động Sản mà mua qua dân, có sự môi giới của cò đất thì càng phải khám phá kỹ, phải nắm được nguồn gốc của mảnh đất, sách vở pháp lý và không nên tin yêu tuyệt đối vào cò đất để tránh sập bẫy ”, một chuyên viên khuyến nghị .