Sức hút của bất động sản ven sông TP HCM

Tuy giá cao nhưng nhu yếu tìm mua bất động sản ven sông TP HCM vẫn rất lớn do sự khan hiếm và sức mê hoặc của phân khúc này .Quỹ đất ven sông tại TP HCM đang ngày càng khan hiếm khiến những dự án Bất Động Sản biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố hay căn hộ chung cư cao cấp ven sông được định giá cao hơn so với những dự án Bất Động Sản trên cùng khu vực. Ngay trong cùng một dự án Bất Động Sản, những nhà ở có hướng nhìn ra sông cũng có giá cao hơn phần còn lại .Khảo sát của Rever tại một số ít căn hộ cao cấp ven sông tại TP HCM cho thấy, nếu căn hộ cao cấp thông thường khi hoàn thành xong có giá thứ cấp chênh từ 120 – 210 triệu đồng / mét vuông thì căn hộ chung cư cao cấp view trực diện sông chênh lệch từ 300 – 500 triệu đồng / mét vuông so với quá trình đầu. Những dự án Bất Động Sản cạnh sông lớn thì mức chênh lệch đơn giá giữa căn view sông và nhà ở còn lại càng lớn .

Bất động sản ven sông TP HCM. Ảnh Toàn Lê

Minh chứng, tại một dự án Bất Động Sản trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh, để chiếm hữu căn hộ cao cấp ven sông TP HCM người mua phải trả mức giá cao hơn 5 – 10 triệu đồng / mét vuông so với nhà ở tầm nhìn nội khu. Cùng trên khu vực Bến Vân Đồn, Q. 4 loạt dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp tầm nhìn sông Bến Nghé đều có giá bán hiện hữu vào khoảng chừng 70-100 triệu đồng mỗi mét vuông. Các căn tầm nhìn hướng sông luôn là loại sản phẩm ghi nhận giá cả cao hơn từ 5-10 triệu đồng mỗi mét vuông so với những căn còn lại và cũng bán tốt nhất. Khu vực Q. 1, loạt dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp hạng sang tầm nhìn hướng sông có giá lên đến 180 – 220 triệu đồng mỗi mét vuôngRiêng với thị trường Q. 2, những khu nhà ở gần sông có giá bán thứ cấp thấp nhất từ 110 – 120 triệu mỗi mét vuông, thậm chí còn những căn hướng sông giá còn lên trên 150 triệu đồng mét vuông. Một số dự án Bất Động Sản nhà ở hướng sông hiện có giá thứ cấp cao tăng gần 30 % so với khởi điểm nhưng vẫn được người mua tìm kiếm. Ưu thế tiêu biểu vượt trội của những dự án Bất Động Sản này là vị trí gần sông nên luôn có mức độ tăng giá ấn tượng theo những quá trình .

Tương tự, bất động sản ven sông tại khu vực Thủ Thiêm, Trần Não, Thảo Điền cũng ghi nhận mức tăng giá sơ cấp đột biến từ 15-20%, thứ cấp có dự án tăng gần 35% trong 2 năm trở lại đây do lợi thế về việc phát triển hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện với khu trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Nhận định về hiện tượng kỳ lạ tăng giá này, những chuyên viên cho rằng nhu yếu thụ hưởng của những người mua có kinh tế tài chính tốt ngày càng cao. Một khoảng trống sống vừa tiện lợi, văn minh vừa thân mật với vạn vật thiên nhiên lại có vị trí thuận tiện chính là lựa chọn số 1 của họ .Bên cạnh đó, do số lượng dự án Bất Động Sản ven sông trên thị trường không nhiều. Vậy nên một số ít dự án Bất Động Sản dù mới chỉ ” manh nha ” ra mắt đã gây được sự chăm sóc chú ý quan tâm .

Bất động sản ven sông khu vực Thảo Điền, TP Thủ Đức. Ảnh: Smartland

Thời gian qua, 1 số ít dự án Bất Động Sản căn nhà phố, biệt thự cao cấp 3 mặt giáp sông thuộc khu đô thị ở TP Quận Thủ Đức – được ca tụng là bán đảo ven sông Hồ Chí Minh có giá bán khởi điểm lên đến hàng triệu USD mỗi căn, tuy nhiên vẫn có thanh khoản tốt .Mới đây, Công ty CP Đầu tư Bất động sản SIC, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Thảo Điền Green cũng thành công xuất sắc trong buổi mở bán tiến trình 2 theo hình thức trực tuyến, với giá cả giao động từ 130 đến 150 triệu đồng mỗi mét vuông. Đây là dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp ven sông hạng sang tại quỹ đất cao tầng liền kề khan hiếm ở khu vực Thảo Điền, TP Quận Thủ Đức .

Sơn Quỳnh

Source: https://wada.byxar.com
Category: Bất động sản