Bất động sản Bắc Vân Phong ấm dần

22/01/2022|thuongnm

Theo Hội Môi giới bất động sản (BĐS) tỉnh Khánh Hòa, sau khi tỉnh có những động thái tích cực để “phá băng” cho khu vực Bắc Vân Phong thuộc Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong, khu vực này bắt đầu sôi động trở lại với những dự án tỉ đô. Điều này giúp thị trường BĐS ở đây sôi động hơn khi quy hoạch mới được Chính phủ phê duyệt.

Giao dịch tăng 20%

Theo ghi nhận của phóng viên báo chí, để tăng trưởng hạ tầng khu vực Bắc Vân Phong, Ban Quản lý KKT Vân Phong đang tiến hành tuyến đường Vạn Thọ – Đầm Môn với tổng mức góp vốn đầu tư hơn 998 tỉ đồng. Tuyến đường này rộng 36 m với 4 làn xe, dài 14,3 km. Mục tiêu của dự án Bất Động Sản nhằm mục đích liên kết giao thông vận tải từ Quốc lộ 1 đến TT Hòn Gốm ( khu phi thuế quan KKT Vân Phong ), tạo điều kiện kèm theo thuận tiện về giao thông vận tải khu vực bán đảo Hòn Gốm, nâng cao sức mê hoặc để lôi cuốn góp vốn đầu tư, thôi thúc tăng trưởng KKT .

Theo khảo sát, khu vực Vạn Thọ – Vạn Thạnh đang được giới đầu tư BĐS chú ý. Dọc tuyến đường này, nhiều khu đất rộng hơn 1 ha đã được mua. Theo một giám đốc sàn giao dịch ở huyện Vạn Ninh, khu vực Tuần Lễ, Đầm Môn trước đây đất đai thuộc loại “khỉ ho cò gáy” không có giá trị. Phía giáp vịnh Vân Phong chỉ làm tôm; còn khu vực đồi cát hầu như để trống, cây cối cũng không trồng được. Tuy nhiên, từ khi có tuyến đường nối Quốc lộ 1 đến khu phí thuế quan, nhất là cảng tổng hợp Nam Vân Phong đi vào hoạt động, khu vực này đất bắt đầu có giá. Trước đây, khi có thông tin lên đặc khu thì giá đất sốt, tăng vọt lên 7-8 triệu đồng/m2 ở đoạn mặt đường chính, sau đó rớt mạnh còn khoảng 3 triệu đồng/m2. Đến nay, đất ở khu vực này đang tăng nhẹ lên khoảng 4 triệu đồng/m2.

Bất động sản Bắc Vân Phong ấm dần - Ảnh 1.Một góc khu vực Bắc Vân Phong, thuộc huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS tỉnh Khánh Hòa, sau khi khảo sát một số văn phòng công chứng đã xác nhận giao dịch đất đai ở huyện Vạn Ninh đang khởi sắc, mức tăng khoảng 10%-20% so với vài tháng trước. “Điều quan trọng là đang có nhiều người quan tâm, tìm hiểu thị trường BĐS ở khu vực Bắc Vân Phong chứ không còn vắng lặng như năm 2019” – ông Hoàng nhận định.

Xem thêm: BDS KHANH HOA

Tiềm năng còn rất lớn

Hiện nay, KKT Vân Phong đã lôi cuốn được 158 dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ( 129 dự án Bất Động Sản trong nước và 29 dự án Bất Động Sản có vốn quốc tế ) với tổng số vốn ĐK tương tự 4,1 tỉ USD, vốn thực thi 1,15 tỉ USD, trong đó có 91 dự án Bất Động Sản đã đi vào hoạt động giải trí. KKT đã góp phần vào ngân sách của tỉnh Khánh Hòa 20.950 tỉ đồng, chiếm 26,6 % thu ngân sách trên địa phận. Kết quả lôi cuốn góp vốn đầu tư này đa phần tập trung chuyên sâu tại khu vực Nam Vân Phong ( thị xã Ninh Hòa ) còn khu vực Bắc Vân Phong ( huyện Vạn Ninh ) gần như vẫn giữ nguyên trạng, chưa khai thác được tiềm năng .

Tuy nhiên, theo nhìn nhận của những nhà đầu tư, việc Bắc Vân Phong còn giữ nguyên trạng chính là lợi thế rất lớn của KKT Vân Phong mà những nơi khác không có được. Trong tương lai, khu vực Bắc Vân Phong sẽ như thỏi nam châm hút lôi cuốn những dự án Bất Động Sản lớn .” Theo tôi, việc Bất Động Sản Nhà Đất ở đây trở nên ấm lại hay không sẽ tùy thuộc vào quy hoạch sắp tới. Nếu quy hoạch chuyên nghiệp và bài bản, khu vực này sẽ trở nên sôi động bậc nhất tỉnh Khánh Hòa. Giới BĐS cũng đang chờ quy hoạch chuyên nghiệp và bài bản này ” – ông Võ Văn Hoan, Phó Giám đốc sàn thanh toán giao dịch BĐS Nhà Đất Vạn Ninh, đánh giá và nhận định .Tháng trước, tỉ phú Johnathan Hạnh Nguyễn ( quản trị HĐQT Tập đoàn Liên Thái Bình Dương ) sau khi hỗ trợ vốn 5 triệu USD làm quy hoạch cho tỉnh Khánh Hòa, đã quả quyết sẽ sớm triển khai xong bản quy hoạch do Tập đoàn Liên Thái Bình Dương đã chuẩn bị sẵn sàng từ mấy năm trước. Ông dự báo nhanh nhất trong năm 2022 sẽ đưa quy hoạch vào trong thực tiễn. Khi đó, khu vực Bắc Vân Phong sẽ hình thành những khu như : casino, shopping, khách sạn và nghỉ ngơi hạng sang, vui chơi và cơ sở TDTT. Ngoài ra, khu vực này sẽ dành quỹ đất cho những khu dân cư và công nghiệp, hạ tầng, phục vụ hầu cần cảng biển … Dự kiến sẽ lôi cuốn khoảng chừng 60 tỉ USD vốn góp vốn đầu tư .