Theo các chuyên gia, quý 4 là cao điểm của thị trường bất động sản. Ảnh: T.L
Theo nghiên cứu và phân tích của Công ty sàn chứng khoán KBSV, quý 4 là quý cao điểm của thị trường bất động sản. Các hoạt động giải trí mở bán và thiết kế xây dựng sẽ sôi động trở lại sau khi nền kinh tế tài chính dần trở về trạng thái thông thường mới .
Các doanh nghiệp có quỹ đất sạch, lớn với rất đầy đủ pháp lý và có cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính bảo đảm an toàn, quy trình tiến độ bán hàng khả quan sẽ là những thời cơ góp vốn đầu tư khi thị trường không thay đổi hơn sau đợt giãn cách, tiêu biểu vượt trội là những CP VHM, KDH, NLG, DXG theo khuyến nghị của KBSV .
Lãi suất mua nhà duy trì ở mức thấp thôi thúc nhu yếu vay vốn mua nhà hoặc góp vốn đầu tư bất động sản. Trong nửa cuối 2021, dự báo môi trường tự nhiên lãi suất vay toàn thế giới cũng như Nước Ta vẫn ở mức thấp nhờ những chủ trương tiền tệ. Hoạt động tăng nhanh giải ngân cho vay vốn góp vốn đầu tư công nhằm mục đích thôi thúc tăng trưởng kinh tế tài chính của nhà nước cũng chính là động lực thôi thúc thị trường bất động sản .
Một số dự án lớn tại khu vực phía Nam như sân bay Long Thành, các tuyến Metro và các trục giao thông nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh thành lân cận và quy hoạch phân khu nội đô lịch sử và Sông Hồng tại Hà Nội có tác động tích cực đến thị trường trong trung và dài hạn.
Các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất tại các khu vực này sẽ được hưởng lợi từ sự phát triển cơ sở hạ tầng và giá đất tăng, khiến kết quả kinh doanh quý 4/2021 và trong giai đoạn tới sẽ tốt hơn. Từ đó, giúp cổ phiếu của các doanh nghiệp này trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư và kỳ vọng sẽ tạo thêm sóng mới cho thị trường.
Giá cổ phiếu nhóm ngành BĐS tăng ấn tượng từ đầu quý 4/2021.
Còn theo nhóm nghiên cứu của VNDIRECT, trước đó, hầu hết nhóm cổ phiếu bất động sản đều ở trạng thái tích lũy và đi ngang, cùng với môi trường lãi suất thấp, cơ sở hạ tầng tăng tốc và sự phục hồi trên diện rộng của nền kinh tế trong năm 2022, theo đó nhóm nghiên cứu cho rằng, xu hướng tăng của nhóm cổ phiếu bất động sản có thể sẽ tiếp tục đến năm 2022, đặc biệt là cổ phiếu của các doanh nghiệp có chất lượng tài sản tốt cũng như các dự án lớn sẽ được bàn giao ngay vào cuối quý 4/2021 và 2022.
Xem thêm: Căn hộ Empire City Thủ Thiêm Quận 2
Tuy nhiên, với dòng tiền đổ vào mạnh như lúc bấy giờ, đơn vị chức năng này nhận thấy giá CP đã bị đẩy lên quá nhanh, đặc biệt quan trọng là những công ty có quỹ đất lớn ở những tỉnh lân cận TP.HN / TP Hồ Chí Minh như NLG, HDC, DIG. P / E ngành bất động sản hiện được thanh toán giao dịch ở mức 21,85 lần và P / B hiện tại ở mức 3,17 lần, cao hơn mức
P / E 17,46 lần và P / B 2,79 lần của VN-Index. Vì vậy, nhóm nghiên cứu và điều tra cho rằng năng lực trong thời gian ngắn sẽ có những nhịp kiểm soát và điều chỉnh để cân đối trở lại, trước khi bước vào xu thế tăng không thay đổi trong dài hạn .
“ Chúng tôi tin rằng nhà đầu tư nên hướng sự chăm sóc đến những cái tên chất lượng, chiếm hữu những đặc thù sau : Thứ nhất quỹ đất lớn, đặc biệt quan trọng nằm ở những tỉnh lân cận và ngoài thành phố TP. Hà Nội / TP Hồ Chí Minh, đã hoàn thành xong những thủ tục pháp lý cũng như hạ tầng để mở bán trong quý 4/2021 và 2022. Thứ hai, những loại sản phẩm có tương quan tới phân khúc căn hộ cao cấp tầm trung và tầm trung vì những phân khúc này được thôi thúc bởi nhu yếu ở thực của người dân. Thứ ba là tăng trưởng doanh thu ròng vững chắc và hoàn toàn có thể lan rộng ra kinh doanh thương mại ”, nhóm điều tra và nghiên cứu VNDIRECT khuyến nghị.
Source: https://wada.byxar.com
Category: Bất động sản
