Góc nhìn chuyên gia: Có nên đầu tư nhà đất lúc này?

Nhiều dự án tại các vùng ven đang Hà Nội giá đất tăng chóng mặt

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng, khi dịch bệnh vừa mới được trấn áp, lúc này có nhiều người khó khăn vất vả nhưng cũng có nhiều người vẫn còn tiền mặt. Trong kinh doanh thương mại, khó khăn vất vả của người này lại là thời cơ của người kia và bất động sản luôn luôn là kênh mà hầu hết người dân đều mong ước hướng đến. Người Việt Namcó văn hoá chiếm hữu nên bất động sản là kênh được ưu tiên nhiều nhất .
“ Nếu dịch bệnh được trấn áp tổng lực, việc đi lại thuận tiện hơn, thị trường sẽ trở lại thông thường, thậm chí còn còn tăng hơn rất nhiều chính do yếu tố lạm phát kinh tế ”, ông Phúc san sẻ .
Vậy có nên góp vốn đầu tư bất động sản vào thời gian này ?. Giải đáp, chuyên viên bất động sản Phan Công Chánh cho rằng, một nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn với vốn hạn chế thì trọn vẹn hoàn toàn có thể tự tin xuống tiền, đừng góp vốn đầu tư kiểu mua vài tháng sau bán thì không tương thích. Nếu góp vốn đầu tư 3-5 năm tới, chắc như đinh khoản góp vốn đầu tư đó mang lại doanh thu cao .

“Nguồn cung khan hiếm, trong khi nh cầu cao nên thị trường bất động sản đang ở trạng thái giữ giá, tích lũy. Với góc nhìn cá nhân của tôi có thể chứng kiến có sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Điều này cũng không lạ gì. Ngắn hạn người gặp khó khăn phải bán thì mang tính chất thiểu số. Thị trường có những lực đỡ quan trọng trong thời gian ngắn và trung hạn sắp tới”, ông Chánh khẳng định.

Theo ông Chánh, bất động sản trong giai đoạn này sẽ không có câu chuyện đóng băng. Nhiều người nói phải giảm, bán tháo, thị trường sẽ sụt giảm. Qua quan sát, từ 1/10 khi TP HCM mở cửa trở lại sau nhiều tháng giãn cách thì số lượng hồ sơ tồn động tại các văn phòng công chứng tăng lên, môi giới đã nhộn nhịp hoạt động trở lại.

Ông Chánh cho rằng, thường quý 4 mỗi năm người Việt thích mua nhà để đón Tết, là quý người thân được nhận kiều hối, khoảng mười mấy tỷ USD. Quý 4 cũng là dịp tổng kết thành quả 1 năm cụ thể hóa thành tài sản. Các yếu tố này trở thành lực đỡ cho thị trường.

Theo nghiên cứu và phân tích của chuyên viên, quỹ đất khu đô thị lõi hạn chế cùng với việc siết quy hoạch sử dụng đất đai, nhà đầu tư đổ dồn về những khu đô thị đang được những địa phương tạo điều kiện kèm theo tăng trưởng. Tại thị trường bất động sản vệ tinh, vùng ven, mặt phẳng giá tốt, tiềm năng tăng trưởng cao, giao thông vận tải ngày càng tăng trưởng đem lại sức hút và sự kỳ vọng lớn của nhà đầu tư .
Cùng quan điểm, chuyên viên kinh tế tài chính Đinh Thế Hiển cho rằng, có 2 yếu tố nhà đầu tư phải thận trọng. Thứ nhất bất kể mẫu sản phẩm góp vốn đầu tư gì về kinh tế tài chính thì phải có quy trình tiến độ nếu tốt là đi ngang, xấu thì bị xuống một nhịp rồi quay trở lại. Dù nhìn dài hạn luôn tăng nhưng từng chu kỳ luân hồi thì đi ngang hoặc xuống. Hiện có 1 số ít nhà đầu tư dùng đòn kích bẩy cao gặp khó khăn vất vả .
Có một số ít vùng vẫn còn tiềm năng do 2 yếu tố đô thị hóa, về dân số, những vùng có cảng, có thương mại lớn, khu công nghiệp, hạ tầng giao thông vận tải sản phẩm & hàng hóa, đặc biệt quan trọng giá chưa tăng nhiều. Cơ hội không phải để lướt sóng mà tầm nhìn 6 tháng tới 3 năm .

Source: https://wada.byxar.com
Category: Bất động sản