Giá bất động sản vẫn tiếp tục xu hướng tăng

22/01/2022|thuongnm
Giá BĐS vẫn tiếp tục xu hướng tăng

Báo cáo thị trường Bất Động Sản Nhà Đất quý III / 2021 của batdongsan.com.vn mới gần đây cho thấy, dù chịu tác động ảnh hưởng xấu đi của dịch bệnh, nhưng thị trường BĐS Nhà Đất vẫn có những điểm sáng đến từ một số ít khu vực và mô hình, và giá Bất Động Sản Nhà Đất vẫn liên tục xu thế tăng. Theo báo cáo giải trình này, nguồn cung và nhu yếu trên thị trường giảm khá mạnh trong tháng 7 và tháng 8. Cụ thể, lượng tin đăng và mức độ chăm sóc đến Bất Động Sản Nhà Đất toàn trang giảm lần lượt 22 % và 12 % trong tháng 7. Tháng 8 liên tục có mức giảm sâu hơn, lần lượt là 58 % và 27 % so với tháng liền trước. Thực tế cho thấy, nguồn cung và nhu yếu trên thị trường, cũng như mức độ chăm sóc đến BĐS Nhà Đất giảm mạnh nhất đều tại những địa phương tình hình dịch bệnh còn diễn biến phức tạp và số ca nhiễm COVID-19 vẫn còn cao

Loại hình BĐS có mức sụt giảm mạnh nhất cả về nguồn cung và nguồn cầu là nhà riêng, nhà mặt phố, căn hộ chung cư và đất nền. Trong tháng 8, Hà Nội có mức giảm mạnh ở cả hai thị trường BĐS bán và cho thuê so với TPHCM, mức giảm lần lượt của hai khu vực là 36% và 17% so với tháng 7.

Tuy nhiên, thị trường vẫn chứng tỏ sức hút và tiềm năng khi biểu lộ sự tăng trưởng không thay đổi ở 1 số ít khu vực trấn áp tốt dịch bệnh.

Chẳng hạn, tại Hải Phòng, mức độ quan tâm đến BĐS tăng ổn định 4% và 8% trong tháng 7 và tháng 8. Tại các địa phương từng xuất hiện dịch như Bắc Giang, Bắc Ninh, nhu cầu tìm kiếm BĐS cũng tăng ấn tượng: Lượt quan tâm BĐS tại Bắc Giang ghi nhận mức tăng trưởng theo tháng là 22% và 26% trong tháng 7 và 8. Chỉ số này của Bắc Ninh lần lượt là 40% và 7%.

Đáng chú ý, dù nguồn cung và nhu cầu giảm mạnh, nhưng giá BĐS tại TPHCM và Hà Nội vẫn không có dấu hiệu giảm theo, thậm chí còn tăng mạnh so với cùng kỳ. Theo đó, giá chào bán chung cư tại TPHCM trong tháng 8 có xu hướng đi ngang so với tháng 7, nhưng lại tăng gần 9% so với cùng kỳ năm 2020. Hà Nội tiếp tục ghi nhận giá rao bán căn hộ chung cư tăng 8% so với cùng kỳ.

Đánh giá về thị trường BĐS Nhà Đất quý III / 2021, trao đổi với Báo Điện tử nhà nước, ông Nguyễn Văn Đính, Phó quản trị, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Nước Ta cho rằng, dù chịu tác động ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhưng tại những địa phương đã trấn áp tốt dịch bệnh, có hạ tầng và liên kết giao thông vận tải tốt, thanh toán giao dịch Bất Động Sản Nhà Đất vẫn có tăng trưởng, như Hải Phòng Đất Cảng, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Bắc Giang, Thành Phố Bắc Ninh … Ông Nguyễn Văn Đính cũng nghiên cứu và phân tích về những nguyên do khiến cho giá BĐS Nhà Đất vẫn có khuynh hướng tăng. Đó là do ảnh hưởng tác động của dịch COVID-19, nguồn cung BĐS khan hiếm, dẫn đến thực trạng thiếu hàng. Nhu cầu tiêu dùng của xã hội giảm, nhưng nhu yếu góp vốn đầu tư vẫn tăng trong toàn cảnh những kênh góp vốn đầu tư khác tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc, kém hiệu suất cao, nên nhiều người lựa chọn BĐS Nhà Đất là kênh góp vốn đầu tư để liên tục rót vốn. Giá đất tăng, giá đền bù, thuế sử dụng đất, nguyên vật liệu nguồn vào, nhân công của những khu công trình kiến thiết xây dựng đều tăng … khiến cho giá đầu vào BĐS Nhà Đất ngày càng tăng mạnh.

Toàn Thắng