Bình Phước: Địa ốc An Thịnh Phát có bán dự án ma?

Dự án khu dân cư Minh Long 2 tại xã Minh Long, Chơn Thành do công ty địa ốc An Thịnh Phát đã mở bán thu tiền người mua từ nhiều tháng qua .

Địa ốc An Thịnh Phát có phân lô bán nền trái phép?

Nhiều tháng qua trên địa bàn Bình Phước, Bình Dương liên tục có nhiều lời mời chào về dự án khu dân cư Minh Long City 1, khu dân cư Minh Long City 2 có mức giá siêu rẻ chỉ từ 550 triệu sở hữu ngay một nền có diện tích 1000m2, cơ hội đầu tư sinh lời cao, dự án đã có sổ rồi.

Để tìm hiểu và khám phá, chúng tôi liên hệ qua nhân viên cấp dưới mặc áo vàng có ghi dòng chữ địa ốc An Thịnh Phát đang chào bán trên đường quốc lộ 13, TDM, Tỉnh Bình Dương. Chúng tôi được một người tự xưng là nhân viên cấp dưới Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc An Thịnh Phát ( có trụ sở tại 415, Huỳnh Văn Luỹ, P. Phú Mỹ, TP Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương ) mời chào : “ Dự án khu dân cư Minh Long City 1 với gần 255 lô đất nền do công ty bên em làm chủ góp vốn đầu tư, đã bán hết trong tháng 4/2019. Hiện tại, công ty em liên tục tiến hành dự án Bất Động Sản khu dân cư Minh Long City 2 tại xã Minh Long, Chơn Thành, Bình Phước có quy mô lên tới 50 hecta. Dự án có diện tích quy hoạnh phong phú từ 250 mét vuông, 500 mét vuông, 800 mét vuông, 1000 mét vuông có giá chỉ từ 550 triệu đồng / nền có diện tích quy hoạnh 1000 mét vuông. Đặc biệt những nền đã có sổ rồi riêng. Anh chị mua chỉ cần đóng tiền và ký sang tên trong vòng 7 ngày. Nhân viên này liên tục mời chào, dự án Bất Động Sản Minh Long City 2 có vị trí đắc địa nằm trên tuyến đường liên khu công nghiệp, gần quốc lộ 13, quốc lộ 14 là điểm nối những tỉnh Đông Nam bộ và Tây Nguyên. Dự án nằm gần TT hành chính huyện Chơn Thành nhiều khu dân cư và khu công nghiệp lớn hình thành hứa hẹn đem đến thịnh vượng tại nơi này. Ngoài ra, dự án Bất Động Sản còn có nhiều tiện ích như nằm gần khu phức tạp Becamex, dự án Bất Động Sản Vincom Chơn Thành, chợ Trừ Văn Thố, chợ Minh Long, trường học, ngân hàng nhà nước, gần TT hành chính Chơn Thành …

Vị trí dự án dự án khu dân cư Minh Long 2 tại xã Minh Long nằm xung quanh là cao su, dân cư thưa thớt.

Khi chúng tôi đặt yếu tố về tính pháp lý của dự án Bất Động Sản, nhân viên cấp dưới này cho biết, hiện dự án Bất Động Sản Minh Long City 2 đã được mở bán từ tháng 6/2019, đến nay đã ra sổ riêng từng nền. Anh chỉ cần đóng đủ số tiền lô đất rồi trong 7 ngày công chứng sang tên. Khi chúng tôi nhu yếu xem sổ thì nhân viên cấp dưới này đưa chúng tôi xem nhiều sổ hồng trên đó có ghi tại ấp 5, xã Minh Lập, huyện Chơn Thành, Bình Phước với diện tích quy hoạnh từ 1000 mét vuông. Trong những cuốn sổ hồng này ghi là đất có mục tiêu trồng cây nhiều năm.

Điều đặc biệt, là các sổ trên đều do Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Phước ủy quyền cho Phó Giám đốc Văn Phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước Lê Đình Sỹ ký. Các sổ đều được cấp thời gian gần đây, có sổ ra ngày 23/8/2019.

Tại dự án Bất Động Sản, theo ghi nhận của phóng viên báo chí tại khu công trình đã được đổ nhựa, kéo điện, giải phóng mặt phẳng. Xung quanh dự án Bất Động Sản rất ít tiện ích, người dân thưa thớt không giống như lời nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại đã chào mời.

Bản đồ phân lô dự án khu dân cư Minh Long City 2 do Công ty địa ốc An Thịnh Phát đưa đến khách hàng.

Không có dự án Minh Long 1 và 2 trên địa bàn Bình Phước?

Để làm rõ thông tin về dự án Bất Động Sản KDC Minh Long 1 và Minh Long 2 của địa ốc An Thịnh Phát, PV đã liên hệ Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước. Tại đây, được PV được đại diện thay mặt Sở Xây dựng chứng minh và khẳng định : “ Hiện Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ đề xuất cấp giấy phép kiến thiết xây dựng cũng như chưa có bất kỳ văn bản nào tương quan đến việc mở bán nhà tại, bất động sản hình thành trong tương lai, kêu gọi vốn tại những dự án Bất Động Sản có tên trên ”.

Sở Xây dựng thông tin thêm: Thời gian qua, việc phân lô bán nền một cách tự phát, không theo quy hoạch diễn ra khá phổ biến trên địa bàn tỉnh Bình Phước làm cho việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong các khu dân cư tự phát không đồng bộ, phá vỡ các quy hoạch đô thị của tỉnh.

Nhân viên địa ốc An Thịnh Phát mời chào khách hàng ngay tại công trình dự án KDC Minh Long 2.

Để tránh thực trạng trên liên tục diễn ra, Sở Xây dựng đã tham mưu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phát hành văn bản số 2933 / UBND-KT ngày 30/8/2017, trong đó nhu yếu Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy Ban Nhân Dân những huyện, thị xã khi chấp thuận đồng ý cho những tổ chức triển khai, cá thể hiến đất làm đường trong đô thị phải thực thi theo quy hoạch và những tiêu chuẩn, quy chuẩn về quy hoạch đô thị ; kiểm tra, thanh tra rà soát và không chấp thuận đồng ý cho những tổ chức triển khai, cá thể hiến đất làm đường với mục tiêu tách thửa để phân lô bán nền trong khoanh vùng phạm vi những đô thị trên địa phận tỉnh ; hướng dẫn những tổ chức triển khai và cá thể có nhu yếu thực thi những dự án Bất Động Sản khu dân cư thực thi trình tự, thủ tục theo đúng lao lý hiện hành. Đồng thời, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh cũng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì lập những đoàn thanh tra về quản trị đất đai, trong đó có việc tách thửa phân lô bán nền tự phát. Liên quan đến dự án Bất Động Sản, chúng tôi đã liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước để làm rõ những yếu tố. Tuy nhiên đến nay, nhiều tháng đã trôi qua, chúng tôi chưa nhận được câu vấn đáp từ Sở này .

Source: https://wada.byxar.com
Category: Bất động sản