Đất trống trong KCN Hàm Kiệm 1. Ảnh Bùi Phụ .Dãy biệt thự trong khu công nghiệp
Như bài trước chúng tôi đã phản ánh, tỉnh Bình Thuận cũng tịch thu hàng nghìn hecta đất nông nghiệp để làm khu công nghiệp ( \ KCN ). Điều khác Ninh Thuận là Bình Thuận được nhiều chuyên viên nhận định và đánh giá góp vốn đầu tư KCN rất chuyên nghiệp, tân tiến nhưng nhiều nơi vẫn không lôi cuốn nhà đầu tư thứ cấp …
Một trong những KCN hiện đại là KCN Hàm Kiệm 1 ( huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận) với tổng diện tích khoảng gần 133 hecta. Khu này thu hồi đất vào năm 2007 và hầu hết diện tích thu hồi là đất nông nghiệp do gần 170 hộ gia đình và người dân sử dụng canh tác phải giao đất làm KCN.
Để tạo thuận tiện cho những nhà đầu tư, chỉ huy tỉnh Bình Thuận đã có luôn dự án Bất Động Sản gồm 20 khối nhà nhà ở và 72 căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang dành cho chuyên viên cùng những tiện ích ship hàng cho đời sống hoạt động và sinh hoạt của dân cư như : nhà trẻ, trường học, TT thể dục thể thao, TT thương mại, shop tiện ích, khu vui chơi giải trí công viên … Dự án cung ứng chỗ ở cho 18.000 lao động thao tác tại KCN Hàm Kiệm 1 và vùng lân cận .Các ngành nghề : kéo sợi – dệt may ; chế biến thực phẩm đóng hộp, nước giải khát ; sản xuất hàng tiêu dùng, hàng gia dụng, vỏ hộp những loại, giày da ( không thuộc da ) ; cơ khí lắp ráp, sản xuất cấu kiện cơ khí ; chế biến gỗ gia dụng, bằng tay thủ công mỹ nghệ ; sản xuất gạch men, gốm sứ ship hàng trang trí nội thất bên trong ; lắp ráp đồ điện tử, điện gia dụng, linh phụ kiện máy tính …Việc này là tạo điều khiện cho những nhà đầu tư làm theo diện ” khép kín “, nhưng đã qua nhiều năm, KCN tỷ suất lắp đầy chỉ khoảng chừng 43 % .
Bảng báo Khu đô thị trong KCN Hàm Kiệm 1. Ảnh Bùi Phụ .
Tỉnh Bình Thuận nói gì về chủ trương thu đất nông nghiệp?
Được sự chuyển nhượng ủy quyền của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Thuận, vừa mới qua, Ban Quản lý những KCN tỉnh Bình Thuận ( BQLCKCN ) đã phân phối thông tin cho phóng viên báo chí .Theo BQLCKCN, quy hoạch tăng trưởng những KCN trên địa phận tỉnh Bình Thuận đến năm 2020 là 9 KCN và đến nay xây dựng 7. Các KCN trong bước đầu đã góp phần trực tiếp và gián tiếp vào ngân sách nhà nước hằng năm và xử lý việc làm cho hơn 10.000 lao động, lôi cuốn được 84 dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thứ cấp. Diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm khoảng chừng 454 hecta, đạt tỷ suất lấp đầy 61 % của những KCN đã góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng hạ tầng .PV đặt câu hỏi, nhiều hộ dân có đất nông nghiệp bị tịch thu lúc bấy giờ thế nào, tỉnh có tương hỗ gì cho những hộ này ?BQLCKCN Bình Thuận cho biết, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phát hành quyết định hành động về bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi nhà nước tịch thu đất … Đặc biệt, mức tương hỗ đào tạo và giảng dạy, quy đổi nghề và tìm kiếm việc làm so với trường hợp tịch thu đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo hình thức bằng tiền mức 2,5 ( hai phẩy năm ) lần giá đất nông nghiệp cùng loại theo bảng giá đất mà Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã lao lý so với hàng loạt diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp tịch thu .
Nhìn chung, các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi để xây dựng KCN đều được xem xét bố trí tái định cư, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nên có cuộc sống ổn định.
Đất trống trong KCN Hàm Kiệm 1. Ảnh : Bùi Phụ .Riêng việc tịch thu đất đến nay nhiều nơi vẫn bị bỏ phí, gây tiêu tốn lãng phí vì nông dân không có đất sản xuất nông nghiệp …, BQLCKCN Bình Thuận cho rằng, tỉnh đã chỉ huy lựa chọn thực thi những KCN trên vùng đất bạc mầu, đất cằn cỗi, sỏi đá, giá trị sản xuất nông nghiệp thấp. Việc hình thành một KCN không phải một sớm một chiều, có những KCN mất hàng chục năm để hình thành, trải qua nhiều quá trình, mất rất nhiều thời hạn cho công tác làm việc đền bù giải tỏa, kiến thiết xây dựng hạ tầng trong và ngoài KCN. Đặc biệt là công tác làm việc lôi cuốn, lôi kéo góp vốn đầu tư vào KCN nhờ vào rất nhiều vào tiềm năng lợi thế so sánh giữa những tỉnh trong khu vực .Trong thời hạn qua, Ban Quản lý những KCN cùng với những sở ngành và những chủ góp vốn đầu tư hạ tầng KCN đã nỗ lực triển khai lôi kéo góp vốn đầu tư nhưng vì nhiều nguyên do khách quan như suy thoái và khủng hoảng kinh tế tài chính, dịch bệnh …, hiệu quả lôi cuốn những nhà đầu tư vào những KCN chưa đạt như mong ước …BQLCKCN Bình Thuận cho rằng những KCN trên địa phận tỉnh có vị trí kém thuận tiện trong lôi cuốn góp vốn đầu tư công nghiệp. Những yếu tố ảnh hưởng tác động trực tiếp hoặc gián tiếp đến việc lôi cuốn góp vốn đầu tư là do xa cảng nước sâu, rất khó khăn vất vả khi luân chuyển sản phẩm & hàng hóa xuất nhập khẩu ; trường bay, đường cao tốc chưa hình thành … nên ngân sách luân chuyển sản phẩm & hàng hóa khi góp vốn đầu tư vào những KCN Bình Thuận tăng hơn so với những KCN khu vực kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam .
Cổng KCN Hàm Kiệm 1 nhìn từ quốc lộ 1 vào. Ảnh Bùi Phụ .
Tiếp tục thu hồi thêm hơn 1.500 hecta đất làm KCN
Ông Phùng Hữu Cư, Trưởng Ban QLCKCN Bình Thuận khẳng định, thời gian tới sẽ đề xuất UBND tỉnh xem xét chỉ đạo các Sở ban ngành và địa phương tập trung tối đa để phát triển 2 KCN mới Sơn Mỹ I và Sơn Mỹ II.
Theo đó, KCN Sơn Mỹ I nằm trên địa phận xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, cạnh quốc lộ 55 nối tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cách cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép 60 km. Khu này có tổng diện tích quy hoạnh đất tự nhiên hơn 1.000 hecta và đất công nghiệp cho thuê khoảng chừng 740 hecta .KCN này đã được Thủ tướng nhà nước chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư, hiện đang tiến hành những trách nhiệm tương quan đến đền bù giải phóng mặt phẳng, dự kiến góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng hạ tầng và lôi cuốn những dự án Bất Động Sản thứ cấp vào cuối năm 2020 .KCN Sơn Mỹ II ( liền kề với KCN Sơn Mỹ I ) với tổng diện tích quy hoạnh đất tự nhiên 540 hecta và diện tích quy hoạnh đất công nghiệp cho thuê khoảng chừng 330 hecta. Khu này đang trong quá trình phê duyệt quy hoạch phân khu tính năng, dự kiến góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và lôi cuốn những dự án Bất Động Sản thứ cấp sau năm 2020 .
Source: https://byxar.com
Category: Vòng quanh đất nước
