Tốc độ đô thị hóa cao, công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn
Nhiều năm qua, Đồng Nai – Nhơn Trạch – Thành Phố Hồ Chí Minh tạo thành tam giác công nghiệp lớn nhất Nước Ta. Theo báo cáo giải trình của Đồng Nai, năm 2018, xuất siêu của tỉnh chiếm khoảng chừng 1/3 xuất siêu cả nước. Trong đó, Nhơn Trạch và Biên Hòa luôn là hai địa phương đứng vị trí số 1 sản lượng sản xuất công nghiệp .
Về kinh tế tài chính, Nhơn Trạch hiện có tỷ suất công nghiệp chiếm 58 %. Các khu công nghiệp đã lôi cuốn gần 500 dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, trong đó có 361 dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư quốc tế ( FDI ) với tổng số vốn 9,3 tỉ USD.
Với lợi thế tập trung 9 khu công nghiệp, 2 cụm công nghiệp có tổng diện tích trên 3.600 ha, Nhơn Trạch thu hút hàng trăm ngàn lao động sinh sống, hơn 5.000 chuyên gia làm việc. Các khu công nghiệp tập trung chủ yếu tại lõi trung tâm Nhơn Trạch gồm thị trấn Hiệp Phước, Long Thành. Đây cũng là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, cư dân đông đúc. Đặc biệt, trục đường từ chợ Long Thọ (đường Hùng Vương) đến Nguyễn Văn Ký hiện đã hình thành nên dải thương mại hiện hữu sầm uất bậc nhất đô thị Nhơn Trạch với cửa hàng dịch vụ dày đặc, thuận lợi cho phát triển các loại hình shophouse (nhà phố thương mại).
Đẩy mạnh phát triển cảng biển, trung tâm logistics
Do nhu yếu xuất nhập khẩu sản phẩm & hàng hóa của doanh nghiệp trong những KCN lớn nên Nhơn Trạch là thị trường sôi động cho những cảng hoạt động giải trí. Trên địa phận tỉnh Đồng Nai hiện được quy hoạch 44 cảng thì những cụm cảng xung quanh Nhơn Trạch chiếm hầu hết : Đồng Nai ( 9 cảng ), Nhà Bè – Nhơn Trạch ( 9 cảng ), Lòng Tàu giáp Nhơn Trạch ( 18 cảng ) và Thị Vải ( 8 cảng ). Chưa kể, Nhơn Trạch còn gần với cảng Cái Mép, đang được quy hoạch trở thành cảng trọng điểm của phía Nam .
 Bến cảng trong khu vực KCN Nhơn Trạch |
Hiện nay, những TT logistics tại Nhơn Trạch và Đồng Nai là điểm quá cảnh cho sản phẩm & hàng hóa từ Campuchia, Myanmar, xứ sở của những nụ cười thân thiện, Lào … qua đường đi bộ tới cảng biển và ngược lại. Nhơn Trạch cũng lên kế hoạch thiết kế xây dựng mới khu dịch vụ phục vụ hầu cần cảng Phước An diện tích quy hoạnh khoảng chừng 375 ha và mạng lưới hệ thống cảng dọc sông Nhà Bè với tổng diện tích quy hoạnh khoảng chừng 183 ha. Ngoài ra, lợi thế nằm gần trường bay quốc tế Long Thành cũng giúp Nhơn Trạch liên tục lôi cuốn tăng trưởng cảng tương quan đến dịch vụ trường bay .
Với thế mạnh đặc biệt quan trọng về cảng, đô thị mới Nhơn Trạch được quy hoạch thành khu đô thị công nghiệp – cảng ; đô thị vệ tinh vùng TP Hồ Chí Minh và hướng đến đô thị loại 2 trong năm 2020. Trong đó, Long Thọ, Hiệp Phước, Phước An, Phú Hữu, Phú Thanh, Vĩnh Thanh, Phú Đông, Đại Phước, Phước Khánh được quy hoạch thành khu TT hành chính, dịch vụ đô thị mới .
Phát triển mạnh hạ tầng liên kết đến TP.HCM, doanh nghiệp săn tìm quỹ đất sạch
Cuối năm, làn sóng góp vốn đầu tư lan mạnh đến TT Nhơn Trạch. Nhiều NĐT săn tìm những khu Long Thọ, Hiệp Phước, đặc biệt quan trọng xung quanh tuyến Hùng Vương, Nguyễn Văn Ký, đường 319, TL 25B .
\ n
Theo phân tích của các chuyên gia, nếu xã Phú Hữu được hưởng lợi từ cầu Cát Lái (quận 2) thì khu trung tâm đang có nhiều ưu thế kết nối với khu đô thị tại TP.HCM (gồm quận 9, Thủ Đức, quận 2).
Đầu quý 1/2020, đường 319 nối vào cao tốc sẽ triển khai xong giúp vận động và di chuyển đến TP Hồ Chí Minh còn khoảng chừng 30 phút. Trục đường Nguyễn Văn Ký cũng đang lên giải pháp lan rộng ra 30 m, tăng cấp thành trục chính của đô thị Nhơn Trạch nên mê hoặc cả người mua ở và giới góp vốn đầu tư .
|
Dự án đường Vành đai 3 ( Nhơn Trạch – TP.Hồ Chí Minh dài hơn 30 km. Giai đoạn 1 sẽ thiết kế xây dựng từ ngã tư Q. Quận Thủ Đức đến đường 25B tại TT huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng chừng 17 km. Dự kiến sẽ khai công trước đoạn 1A từ đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đến đường 25B ) .
Dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành ( sẽ triển khai xong, hòa vào mạng lưới hệ thống cao tốc văn minh Bắc – Nam vào năm 2020 ) ; Dự án lê dài tuyến Metro số 1 Suối Tiên – Đồng Nai ( đã được chấp thuận đồng ý và đang thực thi triển khai ) ; … Chưa kể, từ TT chỉ mất 10 phút vận động và di chuyển đến trường bay Long Thành .
Trước hấp lực can đảm và mạnh mẽ từ hạ tầng, từ đầu năm đến nay, khu TT Nhơn Trạch và vùng phụ cận đã đón hai đợt tăng giá mới, tổng thanh toán giao dịch trung bình tăng từ 30-40 %. Nhiều dự án Bất Động Sản đô thị xanh sinh ra và ghi nhận tỷ suất hấp thụ cao. Một số dự án Bất Động Sản có giá bán nội khu lên đến 7-10 tỉ đồng / căn nhà hoàn thành xong vẫn ghi nhận thanh toán giao dịch khá tốt .
Thời điểm cuối năm, nguồn cung sơ cấp trong lõi TT Nhơn Trạch không nhiều do vận tốc đô thị hóa cao. Một số loại sản phẩm từ dự án Bất Động Sản Tiến Lộc Garden quy mô 19,2 ha được quy hoạch hoàn hảo đang lôi cuốn lượng lớn người mua ở thực là chuyên viên, tri thức, những tầng lớp trung, thượng lưu mong ước sống tại khu TT. Trong khi đó, giới góp vốn đầu tư lại nhắm đến dãy shophouse mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký để kinh doanh thương mại hoặc lướt sóng trước thời gian tuyến đường này hoàn thành xong lan rộng ra .
|
Thông tin liên hệ: Xem thêm: Huyện Nhơn Trạch Website : www.tienlocgarden.vn |
Source: https://wada.byxar.com
Category: Vòng quanh đất nước
