Chuyện lạ tại Nhơn Trạch – Đồng Nai: Khốn đốn vì sổ đỏ… 6 không!

Bà Nguyễn Thị Ánh đề xuất làm rõ những không bình thường về sổ đỏ chính chủ 6 không

Hậu quả từ những sai phạm khó ngờ

Theo Thông báo thụ lý vụ án số 34 ngày 14/2/2020 của tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai, bà Nguyễn Thị Thùy Dung ( ngụ Q. Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh ) khởi kiện UBND huyện Nhơn Trạch. Các tài liệu bộc lộ, năm 2003, bà Dung nhờ ông Nguyễn Văn Cảnh thu gom đất tại Nhơn Trạch. Bà Dung cho rằng, có mua 6.000 mét vuông đất của Nguyễn Thị Ánh ( ngụ tỉnh Long An ) tại hai thửa 165, 166. Hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền triển khai xong tại UBND xã Long Tân, Phòng Địa chính lập tờ trình chuyển UBND huyện cấp sổ đỏ chính chủ 97.201 mét vuông đất cho bà Dung. Sau 11 năm, bà Dung mới phát hiện ra sổ đỏ chính chủ 97.201 mét vuông đất quản trị UBND huyện Nhơn Trạch Nguyễn Văn Điệp ký không ngày, tháng, năm. Khi bà Dung sử dụng đất bị người dân ngăn cản, tranh chấp .
Bà Nguyễn Thị Ánh trình diễn : Bà không biết bà Dung, chưa khi nào ký tên trên hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền đất cho bà Dung. Do vậy, chữ viết, chữ ký trên Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền và những văn bản tương quan trong hồ sơ không phải của bà. Hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền có nhiều tín hiệu trá hình, trưng cầu giám định sẽ sáng tỏ thực sự .

Sổ đỏ 6 không ( không ngày ; không tháng ; không năm ; không không update hồ sơ địa chính ; không vào sổ giấy CNQSDĐ ; không tịch thu những sổ đỏ chính chủ những chủ đất cũ chuyển nhượng ủy quyền )
Theo bà Ánh, ngày 17/9/2002, bà được UBND huyện Nhơn Trạch cấp sổ đỏ chính chủ số V776386 với 22.863 mét vuông đất tại xã Long Tân. Vì không ký bán đất cho bà Dung nên 6.000 mét vuông vẫn còn trong sổ đỏ chính chủ V776386 .
Hậu quả từ tiến trình cấp sổ đỏ chính chủ 6 không ( không ngày ; không tháng ; không năm ; không không update hồ sơ địa chính ; không vào sổ giấy CNQSDĐ ; không tịch thu những sổ đỏ chính chủ những chủ đất cũ chuyển nhượng ủy quyền ) khiến vấn đề “ rối như canh hẹ ”. Bà Dung khởi kiện nhu yếu tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai buộc UBND huyện Nhơn Trạch triển khai hai nội dung : Điền thêm thông tin ngày tháng năm vào sổ đỏ ; kiểm soát và điều chỉnh giảm diện tích quy hoạnh đất trên sổ đỏ chính chủ số V776386 của bà Ánh so với hai thửa đất 165 và 166 với 6.000 mét vuông. Trong khi đó, bà Ánh phản bác, nhu yếu xem xét những tín hiệu làm giả hồ sơ, xâm hại đến quyền sử dụng đất của mái ấm gia đình bà, vi phạm lao lý về quản trị đất đai …

Hồ sơ có văn bản “lạ” của bà Dung gửi Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch ngày 22/9/2014. Bà Dung viết: Bà mua đất của các hộ dân thông qua giới thiệu của các chuyên viên của huyện và “Giám đốc công an huyện Nhơn Trạch”(?) Do sơ suất không kiểm tra hết các sổ đỏ nên đến tháng 9/2014 mới phát hiện ra giấy chứng nhận quyền sử dụng 97.201m2 đất do Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch ký cấp không ngày tháng năm. Bà Dung yêu cầu: Lẽ ra khi phát hiện có sai sót, UBND huyện phải ra quyết định thu hồi sổ đỏ của bà Ánh để điều chỉnh. Nếu không làm việc này, có nghĩa là UBND huyện đã vi phạm pháp luật (?!)

Bà Ánh trình diễn : “ Nước ta làm gì có chức vụ “ Giám đốc công an huyện ”, vì thế cần xem lại mức độ an toàn và đáng tin cậy trong những sách vở của bà Dung sử dụng để xâm hại gia tài của mái ấm gia đình tôi. Lạ kỳ hơn, một người có diện tích quy hoạnh đất lớn như vậy nhưng 11 năm sau mới phát hiện ra sổ đỏ chính chủ “ 6 không ”. Cần làm rõ việc bà Dung gom đất nông nghiệp rồi được cấp sổ đỏ chính chủ không đúng tiến trình một cách quá không bình thường …

“Cần chuyển hồ sơ đến Cơ quan điều tra”

Những sai phạm khó ngờ được Thanh tra huyện Nhơn Trạch có Văn bản số 49 xác lập : Khi UBND huyện cấp sổ đỏ chính chủ số X 288159 năm 2003 cho bà Dung, “ do sai sót trong quy trình tàng trữ, update hồ sơ địa chính, hàng loạt hồ sơ này chưa được update vào hồ sơ địa chính, không vào sổ giấy CNQSDĐ mang tên bà Dung ”. UBND xã Long Tân báo cáo giải trình hồ sơ địa chính biểu lộ những sổ đỏ chính chủ đã chuyển nhượng ủy quyền cho bà Dung vẫn chưa thu hồi lưu kho theo pháp luật dẫn đến một thửa đất sống sót … hai sổ đỏ chính chủ .
Hàng loạt sai sót dẫn đến nhiều phát sinh phức tạp trong quy trình quản trị đất đai, thanh toán giao dịch dân sự trái pháp luật pháp lý. Thế nhưng, thanh tra lại có văn bản đề xuất UBND huyện tịch thu sổ đỏ chính chủ của … bà Ánh .
Bà Nguyễn Thị Giang Hương, quản trị UBND huyện Nhơn Trạch có văn bản xác lập : Khi huyện ra thông tin về việc tịch thu sổ đỏ chính chủ, bà Ánh phản ứng không chấp thuận đồng ý. “ Qua thao tác, bà Ánh cho rằng bà không chuyển nhượng ủy quyền đất cho bà Dung ”. Ngày 27/3/2019, UBND huyện có văn bản “ đề xuất những bên tương quan khởi kiện dân sự tại Tòa án để được xử lý ”. Huyện đã có văn bản gửi bà Dung hướng dẫn tranh chấp với bà Ánh tại cơ quan Tòa án .

Một phần khu đất của bà Ánh tồn tại một lúc hai sổ đỏ

Theo dõi vụ án, luật sư Trần Hải Đức ( Đoàn luật sư Tp. Hồ Chí Minh ) nêu quan điểm : Căn cứ Luật Đất đai 1993 ( sửa đổi bổ trợ năm1998 ) cho thấy những giao dịch chuyển nhượng 97.201 mét vuông đất nông nghiệp chưa triển khai đúng theo lao lý, có tín hiệu vi phạm pháp luật hình sự về công tác làm việc quản trị, sử dụng đất đai .
Bên cạnh đó, vấn đề cho thấy có tín hiệu trá hình chữ ký để đoạt quyền sử dụng đất. Các văn bản của UBND huyện biểu lộ qua thao tác, bà Ánh xác lập không biết bà Dung là ai. Thời điểm tháng 12/2003, bà không xuất hiện tại địa phương, không hề viết hay ký tên trên hồ sơ mua và bán đất. Hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền lộ rõ tín hiệu trá hình chữ ký, chữ viết của bà Ánh, cần trưng cầu giám định để giải quyết và xử lý khách quan. Với nhiều sai phạm trên, cần chuyển hồ sơ cho Cơ quan tìm hiểu xác định, tìm hiểu làm rõ – Luật sư Đức nhấn mạnh vấn đề .
Với những sai phạm trong quản trị đất đai đã được Thanh tra xác lập, những cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cần sớm giải quyết và xử lý nghiêm cán bộ để xảy ra xấu đi .

Source: https://wada.byxar.com
Category: Vòng quanh đất nước