Bất động sản quận 9 hiện đang có dấu hiệu chững lại, các giao dịch dần đã giảm nhiệt. Các dự án mở ra thưa thớt và dân đầu tư cũng dần dần ít mặn mà. Liệu rằng thời điểm bây giờ, giá của bất động sản tại quận 9 đã đạt ngưỡng sâu gần 3 năm tăng giá?

Điểm lại 2 năm sôi động của bất động sản quận 9

Thời điểm năm năm ngoái – 2017, với hàng loạt dự án Bất Động Sản của những chủ góp vốn đầu tư lớn như Khang Điền, Nam Long .. v .. v., hàng chục dự án Bất Động Sản phân lô tách nền ăn theo hạ tầng Q. 2 cùng cao tốc long thành – dầu giây ; khu công nghệ cao sam sung tiến trình 2 đã khiến bất động sản tại Q. 9 sốt hơn khi nào hết, đẩy giá đất nền tại Q. 9 so với giá năm trước trở lại lên gấp 2-3 lần .Điển hình như khu Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, từ giá 14 tr / mét vuông mãi không ai mua, lên mức giá gần 30 tr / mét vuông. Khu Nguyễn Xiển, Lã Xuân Oai heo hút trước đây chỉ 5-12 tr / mét vuông thì hiện tại đã lên 15-25 tr / mét vuông .

Với cơn sốt của thị trường, nhiều nhà đầu tư lẫn môi giới đã giàu lên nhanh chóng, nhiều người đã kịp X2, X3 lần tài sản sau những phi vụ đầu tư hợp lí, tuy nhiên cũng có nhiều trường hợp rút chân không kịp khi không có dòng vốn ổn định nhưng đã vào quận 9 khi giá đất đã lên khá cao.

Lý do khiến thị trường quận 9 giảm nhiệt

Theo tìm hiểu của giahungland.vn ; nhiều nhận định cho rằng, bất động sản quận 9 giảm nhiệt là do nhiều nguyên nhân :

• Thứ nhất là sau 3 năm sốt giá, giá của bất động sản tại đây đã lên vượt mốc so với mức chịu đựng của thị trường.
• Thứ hai, hiện tại khá ít dự án được triển khai, một số quỹ đất kẹt pháp lý, một số chủ đầu tư đang chờ đợi.
• Nguồn vốn đầu tư đang có dấu hiệu chững lại.

Nhận định về bất động sản quận 9 trong năm 2018

theo một nhà đầu tư : “ Hiện tại, tất cả chúng ta đang mua đất Q. 9 với giá của 5-10 năm nữa, những người nhiều tiền, dư dả dòng vốn sẽ chẳng sao, vì trước sau họ cũng có lời, nhưng hiện tại, bất động sản Q. 9 không còn là sân chơi của những người ưa góp vốn đầu tư lướt sóng ”Theo giahungland.vn ; bất động sản tại Q. 9 trong năm 2018 sẽ liên tục tăng nhẹ, tuy nhiên sẽ ít có những thanh toán giao dịch mua đi bán lại nhanh gọn, những nhà đầu tư sẽ cẩn trọng hơn trong việc sử dụng và phân chia nguồn vốn, góp vốn đầu tư lướt sóng sẽ giảm hẳn, tuy nhiên bất động sản Q. 9 vẫn là sân chơi của những nhà đầu tư lớn, nguồn vốn mạnh, đón sóng thị trường của năm 2025 – 2030 .

Source: https://wada.byxar.com
Category: Bất động sản